原告段水黨訴被告江西省厚德房地產開發有限公司商品房買賣合同糾紛一案
——江西省鷹潭市月湖區人民法院(2009-5-19)
原告段水黨訴被告江西省厚德房地產開發有限公司商品房買賣合同糾紛一案
月湖區人民法院
民事裁判書
（2009）月民一初字第217號
原告段水黨，男，1963年8月16日出生，身份證號(略)，漢族，江西省余江縣人，個體戶，住(略)。
被告江西省厚德房地產開發有限公司，住所地江西省贛州市文清路6號。
法定代表人謝詩平，總經理。
委托代理人嚴匡茂，男，1955年3月1日出生，身份證號(略)，漢族，江西省贛州市人，江西省厚德房地產開發有限公司鷹潭分公司副總經理，住(略)。
原告段水黨訴被告江西省厚德房地產開發有限公司（以下簡稱厚德公司）商品房買賣合同糾紛一案,本院受理后，依法由審判員李麗琴獨任審判，公開開庭進行了審理。原告段水黨，被告厚德公司委托代理人嚴匡茂到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告段水黨訴稱，2003年7月18日，我與被告簽訂了一份《商品房買賣合同》，我購買了被告座落在鷹潭建材大市場的B棟3號4號、C棟2號店面，建筑面積為365.932平方米，店面價格為人民幣240000元。因被告欠我建筑款，便以工程款抵清了該房款，但被告至今未為我辦理產權手續，我多次找被告要求辦理，但其一直推脫不辦，故訴至法院，要求被告繼續履行合同，為我辦理房屋產權手續，本案訴訟費由被告承擔。
被告厚德公司辯稱，我方同意給原告辦理產權證手續，原告交到法院的是老合同，在半個月前，我方與原告另簽了二份（一式四份）合同，約定稅費由原告承擔，但該合同原告搶走。我要求原告把新合同拿出來，按新合同辦。
經審理查明, 2003年7月18日，原告段水黨與被告厚德公司簽訂了一份《商品房買賣合同》，合同約定，原告購買由被告開發的鷹潭市建材大市場第B棟3號、4號，C棟2號房，建筑面積共365.392平方米,購房款為240000元整,并約定以被告應支付給原告的建筑工程款抵付購房款。同日，被告向原告出具了預收購房款專用收據一份。但被告至今未為原告辦理房屋產權過戶手續。
上述事實，有原告提供的《商品房買賣合同》、預收購房款專用收據，及原、被告的陳述等在卷為證，經庭審查證屬實，能夠作為認定事實的根據。
本院認為，原告段水黨與被告厚德公司所簽訂的商品房買賣合同系當事人的真實意思表示，未違反法律法規的規定，合法有效。被告未及時為原告辦理房屋過戶手續，以致釀成糾紛，應承擔違約責任，故對原告要求被告履行合同，辦理房屋產權手續的訴訟請求，本院予以支持。至于被告提出辦理過戶手續的相關費用應按其與原告新簽訂合同履行的辯駁主張，因其未提交證據證明其主張，故本院不予采納。至于過戶相關費用因雙方簽訂的合同未約定，故應依國家的相關規定執行。依照《中華人民共和國合同法》第六十條的規定，判決如下：
被告江西省厚德房地產開發有限公司應于本判決生效之日起一個月內協助原告段水黨辦理座落于鷹潭市建材大市場B棟3號、4號，C棟2號房屋所有權過戶手續，至于辦理過戶手續的相關費用，按國家相關規定各自負擔。
本案受理費四千九百元，郵寄送達費六十元，合計人民幣四千九百六十元（原告已預交），由被告江西省厚德房地產開發有限公司承擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于江西省鷹潭市中級人民法院。
審 判 員 李麗琴
二00九年五月十九日
書 記 員 桂月娥
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