王中文與被告蔣佐生財產損害賠償糾紛判決（2009）石民初字第70號
——陜西省石泉縣人民法院 (2009-4-13)
王中文與被告蔣佐生財產損害賠償糾紛判決（2009）石民初字第70號
本案蔣佐生已經上訴
陜西省石泉縣人民法院
民 事 判 決 書
（2009）石民初字第70號
原告王中文，男，1961年6月8日出生，身份證號碼（略），漢族，陜西省石泉縣人，個體工商戶，住（略），委托代理人尹立波，陜西奇聲律師事務所律師。
被告蔣佐生，男，1958年2月1日出生，身份證號碼（略），漢族，陜西省石泉縣人，石泉縣建安公司職工，�。裕�，特別授權代理人汪德進，石泉縣148法律服務所法律工作者。
原告王中文與被告蔣佐生財產損害賠償糾紛一案，本院于2008年9月18日作出石民初字第218號民事判決，被告蔣佐生不服提出上訴。安康市中級人民法院認為：原判主要事實不清，證據不足，以（2008）安民終字第473號民事裁定撤銷原判發回本院重審。本院受理后，依法另行組成合議庭，于2009年2月23日公開開庭進行了審理。原告王中文及其代理人尹立波，被告蔣佐生的特別授權代理人汪德進到庭參加訴訟。本案經審判委員會討論決定，現已審理終結。
原告訴稱，2004年，原、被告雙方簽訂門面房租賃合同，合同約定年租金16800元，期限一年。合同簽訂后，雙方對租賃期限作了變更順延至2006年5月。2007年5月，被告提出漲房租，經雙方對賬，原告共支付被告房租及被告從原告超市賒欠商品共計59813元。當雙方正在就房屋租賃糾紛商談中，被告于2007年7月21日晚，用鋼管架在原告超市門前，造成原告無法開門營業，請求判令被告排除妨害、賠償各項經濟損失26999.85元。
被告辯稱，被告雖在租賃房屋門前搭建障礙物的行為有不妥之處，是因原告沒有交清房租而不得不采取的行為，應減輕被告的賠償責任。原告要求被告賠償26999.85元經濟損失的請求，沒有事實依據。給原告造成的營業損失，應以稅務機關核定的營業額計算利潤給予合理補償。原告的霉變、變質食品未經食品監督機構鑒定而委托物價部門作出的價格認證無效。原告要求被告通過新聞媒體向其賠禮道歉的請求，被告只是用鋼管架在超市商店門前，并未對原告的姓名權、肖像權、名譽權進行侮辱、誹謗，沒有造成其損害，應依法駁回原告的該項訴訟請求。
根據雙方的訴辯主張，本案存在以下爭議焦點：
焦點1雙方簽訂的租賃合同是否到期，王中文是否欠蔣佐生的房屋租金。
焦點2王中文要求蔣佐生賠償各項經濟損失26999.85元有無事實依據。
焦點3蔣佐生是否對王中文的名譽造成損害。
焦點4未經食品監督機構對霉變、質變食品鑒定而由法定物價部門作出的價格認證有無法律效力。
關于焦點1：王中文提交了雙方于2004年5月簽訂的房屋租賃協議書及蔣佐生在協議書上簽署“同意延期到2006年5月”，同時提供了2005年6月27日、7月8日蔣佐生收到王中文房屋租金34000元的條據，本院(2007)石民初字第253號民事判決書。
關于焦點2：王中文向本院提供了營業執照、年或月繳納的個人所得稅、增值稅、工商管理費票據、員工工資單、照片、車輛保險費發票、養路費發票，石泉縣價格認證中心石價認證字（2007）2號價格認證結論書。
關于焦點3：王中文提供了蔣佐生架設鋼管架的照片、催交房租的照片。
關于焦點4：王中文提供了《陜西省涉案財物價格鑒定條例》。
經審理查明：2004年5月1日，蔣佐生、王中文簽訂了房屋租賃協議書，蔣佐生將石泉縣城關鎮向陽路門面房2間出租給王中文使用。協議書約定：房屋面積60.8平方米，年租金16800元，一次性交清，租期暫定一年，如中途停租或續租應提前三個月協商補充合同……。王中文于同年7月8日向蔣佐生交清了房屋租金16800元，蔣佐生為王中文出具了收據。王中文在該房屋內開辦“長虹批零超市”。后雙方協商同意，租期延期到2006年5月，蔣佐生在王中文持有的房屋出租協議書簽署“同意延期到2006年5月，蔣佐生2004、5、1號”。2005年5月或6月，蔣佐生與王中文協商同意，蔣佐生將購得石泉縣物資總公司房屋面積60余平方米（位于王中文租賃房屋后面一墻之隔）與王中文租賃房屋后墻打通，改造裝修后使原租賃房屋與現房屋連為一體，總面積約120平方米，并交付王中文使用。2006年6月8日、6月27日王中文分兩次給蔣佐生付租金34000元。之后，雙方既未續租合同，又未交付租金。2005年4月30日，蔣佐生對原房屋出租協議書的房屋面積及租金進行了變更，但王中文未在協議書上簽字。2007年7月22日清晨，蔣佐生以王中文未交清房租為由，在“長虹批零超市”門前架設鋼管架。7月23日王中文向本院起訴，要求判令被告蔣佐生立即拆除搭建的鋼管架，并賠償每天經濟損失3000元，同時提出先予執行申請，請求立即拆除鋼管架。本院于2007年7月30日以（2007）石民初字第224號民事裁定書裁定：蔣佐生立即拆除架設在“長虹批零超市”門前的鋼管架。7月31日中午12時，本院給蔣佐生、王中文送達了民事裁定書，責令蔣佐生拆除了鋼管架。同日，王中文委托石泉縣價格認證中心對長虹批零超市的霉變、變質、鼠害的部分商品作價格認證。8月5日，石泉縣價格認證中心以石價認證字（2007）2號作出價格認證結論書，霉變、質變、鼠害商品價值17509.7元。
另查明，2006年6月7日，“長虹批零超市”向石泉縣國家稅務局繳納了按計稅金額或銷售收入10537.5元（稅率4%、2006年5月1日至2006年5月31日止）的增值稅421.5元，2007年8月30日向石泉縣地方稅務局繳納了2007年1月1日至2007年12月31日止個人所得稅（計稅金額或銷售收入50000元，稅率2%）1000元，向石泉縣工商管理局繳納2007年工商管理費1000元。2007年7月，長虹批零超市無固定營業員，由業務員輪流售貨。
本院另就王中文要求蔣佐生賠償因架設鋼管架期間霉變、變質、鼠害商品價值17509.7元一節，查閱了物價部門及其工作人員的資質證書和本案價格認證的原始記錄等相關資料，了解了價格認證過程。
本院認為，王中文、蔣佐生在平等自愿、等價有償的基礎上達成的房屋租賃協議書，系雙方真實意思表示，不損害國家、集體和他人利益。本院依法予以確認有效。王中文在其租賃的房屋內從事正常的經營活動，他人不得以任何理由在其經營場所，采取設置障礙物等非法手段妨礙其經營活動。蔣佐生在向王中文追討房屋租金無果的情況下，本應依法、理性保護自己的合法權益，而采取在王中文超市門前搭建鋼管架，使王中文的經營活動不能正常進行的作法是極其錯誤的，由此給王中文造成的合法個人所得收入，增值收入、稅收支出、員工工資支出，蔣佐生理應承擔賠償責任。王中文要求蔣佐生賠償搭建鋼管架不能正常經營的經濟損失26999.85元與本院核實的損失數額有一定的出入，其超出實際損失的部分本院不予支持。至于王中文訴請賠償其名譽損失的訴訟請求，因王中文未提供名譽損害的事實依據，故其賠償名譽損失的訴訟請求，本院依法不予支持。無論是國家現行的《食品衛生法》還是《陜西省物價鑒定條例》中都無相關價格鑒定前，先由食品監督機構鑒定的法律、法規規定，況且霉變、變質、鼠害食品憑常人眼睛觀察都能識別清楚。過保質期食品及酒類的標簽和瓶蓋上都標明了生產日期和保質期，是否變質、過保質期，一目了然。蔣佐生在正值炎熱季節搭建鋼管架妨礙經營行為與王中文超市內的部分商品霉變、變質、鼠害損失有直接的因果關系。
石泉縣價格認證中心是法定價格鑒定的專門機構，其石價字（2007）2號價格認證結論客觀真實、合法有效，應予采信。故蔣佐生特別授權代理人關于物價部門價格認證之前未經食品監督機構鑒定而作出的價格認證無效的主張無事實和法律依據，依法不予支持。王中文的賠償部分商品霉變、變質、鼠害損失請求，依法應予支持。但王中文未采取補救措施，應承擔次要責任，蔣佐生應承擔主要責任。依照《中華人民共和國民法通則》第七十五條第二款、第一百零六條第二款、第一百一十七條第二款、第三款、第一百三十一條、第一百三十四條第一款（七）項和《陜西省涉案財物價格鑒定條例》第二條、第三條、第五條第二款之規定，判決如下：
一、限蔣佐生于本判決生效后十五日內，一次性賠償王中文所得收入1542.20元，稅收損失168.2元，工商管理費損失27.7元，營業員工資2964.80元，材料復螢照相費534.80元，評估費100元，霉變、變質、鼠害商品損失17509.7元的80%計14007.76元，合計19345.46元。
二、駁回王中文的其他訴訟請求。
案件受理費900元，蔣佐生負擔495元，王中文負擔405元。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在接到本判決之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本上訴于陜西省安康市中級人民法院。
審判長韓應武
審判員徐啟文
人民陪審員胡洪全
二00九年四月十三日
書記員王丹俠
法官寄語
人的一生不長也不短，遇到許多煩心事情很難免，一旦遇到了也不可怕，可怕的是不冷靜、不理智、不合法的處理方法。
附本案適用的法律條款：
《中華人民共和國民法通則》
第七十五條第二款 公民的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。
第一百零六條第二款 公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。
第一百一十七條第二款 損壞國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。
第三款受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。
第一百三十一條 受害人對于損害的發生也有過錯的，可以減輕侵害人的民事責任。
第一百三十四條第一款承擔民事責任的方式主要有： （一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（六）修理、重作、更換；（七）賠償損失；（八）支付違約金；（九）消除影響、恢復名譽；（十）賠禮道歉。
以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。
《陜西省涉案財務價格鑒定條例》
第二條本省行政區域內涉案財物價格鑒定活動適用本條例。
第三條本條例所稱涉案財物價格鑒定，是指司法機關
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