(2012)巫法民初字第01161號
——重慶市巫溪縣人民法院(2012-9-20)
重慶市巫溪縣人民法院
民事判決書
(2012)巫法民初字第01161號
原告盧XX，女，生于1980年2月7日，漢族，重慶市巫溪縣人，待業，住巫溪縣寧河街道向陽街X號附1號 ，公民身份證號XX。
被告陳XX，男，生于1971年10月13日，漢族，湖北省云夢縣人，待業，住巫溪縣寧河街道向陽街X號附1號 ，公民身份證號XX。
原告盧XX訴被告陳XX排除妨害糾紛一案，本院于2012年8月17日立案受理，依法由審判員向太成適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告盧XX、被告陳XX均到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告盧XX訴稱，原告與被告于2004年6月10日在湖北省云夢縣辦理結婚登記，結婚后一直在巫溪縣城廂鎮龍臺街35-1號租房居住。2010年3月16日，原告起訴與被告離婚，經人民法院主持調解，原、被告自愿離婚，同時，被告自愿放棄婚姻存續期間的夫妻共同財產。原、被告離婚后，原告于2010年冬月初3日動工自建坐落于巫溪縣城廂鎮向陽街8號附1號房屋一棟，于次年農歷4月20日竣工入住。而被告于原告入住房屋的同時也搬進該房靠南面梯臺間的第一間房屋居住至今。因原、被告離婚后已無任何關系，這種居住方式名不正，言不順，給工作和生活帶來極為不便，遂數次與被告交涉，要求被告從此房搬出，而被告拒不搬出，原告準備換鎖，同樣遭到被告的阻攔，原告于是向巫溪縣公安局城廂第二派出所報警，尋求解決，派出所干警告知原告，婚姻關系系法院解決，該糾紛仍應由法院解決。原告認為，被告的行為，是對原告合法財產權利的侵害，構成嚴重侵權，原告為維護自身的合法權益，依法提起訴訟，請求人民法院判令被告立即從原告的房屋中搬出。
被告陳XX辯稱，原告認為對其工作、生活不便，而原告本身就沒有工作。被告能進原告的房屋居住，房子的鑰匙是原告主動給被告的。巫溪縣城廂鎮向陽街8號附1號房屋一棟，在建造時被告投有資金，其中，被告向所在單位借款15000元，被告的父親以匯款方式匯來15000元，找向紅梅借款5000元，被告拿出自己的積蓄20000元，但該房具體花了多少錢不清楚。被告要求原告補償10萬元，就把房子歸還給原告，要不被告得房子。
經審理查明，原告盧XX與被告陳XX于2004年6月10日在湖北省云夢縣辦理結婚登記，結婚后一直在巫溪縣城廂鎮龍臺街35-1號租房居住。2008年元月3日，原告盧XX依法取得位于巫溪縣城廂鎮白鵝村用地面積為115.20平方米的《建設用地規劃許可證》用于新建私宅，地籍編號為溪地許（2008）01號。2010年3月16日，原告起訴與被告離婚，本院于2010年4月6日作出（2010）巫法民初字第255號民事調解書，原、被告雙方協議的內容如下：一、原告盧XX與被告陳XX自愿離婚；二、婚生子陳航隨原告盧XX生活，盧XX自愿承擔其子的全部撫養費；三、被告陳XX自愿放棄分割婚姻存續期間的夫妻共同財產。原、被告離婚后，原告于2010年農歷冬月初3日動工自建坐落于巫溪縣城廂鎮向陽街8號附1號房屋一棟，于次年農歷4月20日竣工入住，被告于原告入住房屋的同時也搬進該房靠南面梯臺間的第一間房屋居住至今。原告遂數次與被告交涉，要求被告搬出，而被告未予理睬，原告準備換鎖，同樣遭到被告的阻攔，原告向巫溪縣公安局城廂第二派出所報警后，遂起訴來院。
上述事實，有原告提交的建房時購磚的單據，自來水上戶收款收據，（2010）巫法民初字第255號民事調解書，《建設用地規劃許可證》以及原、被告雙方在庭審中的陳述在卷佐證。
本院認為，原告盧XX以自己的名義取得位于巫溪縣城廂鎮白鵝村用地面積為115.20平方米的《建設用地規劃許可證》的時間為2008年元月3日，此時，原、被告雙方處于婚姻存續期間，隨著被告陳XX在與原告盧XX離婚時的放棄意思表示，其已放棄了對位于巫溪縣城廂鎮白鵝村用地面積為115.20平方米的宅基地的分割，該宅基地的使用權人當屬原告盧XX享有。原、被告離婚后，原告于2010年農歷冬月初3日動工自建坐落于巫溪縣城廂鎮向陽街8號附1號房屋一棟，該房使用的地基系《建設用地規劃許可證》中依法界定的地權，故坐落于巫溪縣城廂鎮向陽街8號附1號房屋一棟當屬原告的合法財產。被告辯稱該房在建造過程中其投資55000元，原告對此予以否認，被告也沒有提交證據加以證明，按照“誰主張、誰舉證”的原則，被告對此舉證不力，應承擔舉證不力的法律后果，被告的該辯稱理由，本院不予支持。被告辯稱是原告主動將鑰匙交與被告，被告才進入原告的房屋居住，居住不等于享有房屋的所有權，即使是原告主動將鑰匙交與被告，也不影響原告要求被告從居住的房屋內搬出。被告要求原告補償其10萬元或被告得房屋的理由，屬不正當理由，本院不予支持。綜上，被告的行為已妨害原告的物權，故原告的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國物權法》第三十五條之規定，判決如下：
被告陳XX于本判決生效后三十日內自行從原告所有的坐落于巫溪縣城廂鎮向陽街8號附1號房屋并由其居住的房間內搬出。
本案依法收取案件受理費40元，由被告陳XX負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于重慶市第二中級人民法院。上訴期滿后七日內仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。雙方當事人在法定上訴期內均未提出上訴或僅有一方上訴后又撤回的，本判決發生法律效力，當事人應自覺履行判決的全部義務。一方不履行的，自本判決內容生效后，權利人可以向人民法院申請強制執行。申請執行的期限為二年，該期限從法律文書規定履行期間的最后一日起計算。
審 判 員 向太成
二0一二年九月二十日
書 記 員 吳秋景
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