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  • (2013)浦民一(民)初字第25500號(hào)

    ——上海市浦東新區(qū)人民法院(2013-8-13)



    (2013)浦民一(民)初字第25500號(hào)

    原告上海xx物業(yè)有限公司,住所地上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)xx路1458號(hào)。

    法定代表人火xx,總經(jīng)理。

    委托代理人顧xx,女,上海xx物業(yè)有限公司工作。

    委托代理人陸xx,女,上海xx物業(yè)有限公司工作。

    被告龔xx,男,1955年8月9日生,漢族,住上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)xx路2875弄31號(hào)201室。

    原告上海xx物業(yè)有限公司與被告龔xx物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2013年7月26日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2013年8月13日公開開庭進(jìn)行了審理,原告上海xx物業(yè)有限公司的委托代理人顧xx、陸xx到庭參加訴訟。被告龔xx經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭,本院依法進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

    原告上海xx物業(yè)有限公司訴稱,原告系被告所在小區(qū)的物業(yè)管理公司。被告自2012年1月至2012年11月未付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。現(xiàn)請(qǐng)求判令被告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)830.20元(人民幣,下同)及違約金448.35元。

    被告龔xx未答辯。

    經(jīng)審理查明,被告系上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)xx路2875弄31號(hào)201室業(yè)主,其房屋建筑面積107.83平方米。原告系該小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅0.70元/月/平方米,至2012年11月底止。被告自2012年1月至2012年11月未支付原告物業(yè)服務(wù)費(fèi)830.20元,故原告訴訟來院。

    上述事實(shí),由原告提供的物業(yè)服務(wù)合同、上海市房地產(chǎn)登記簿、繳款通知書及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)予以證實(shí)。

    本院認(rèn)為,建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同,以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同,對(duì)業(yè)主具有約束力。被告作為業(yè)主,理應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。現(xiàn)被告拖欠未付,已侵害了原告的合法權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,故原告要求被告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),本院依法予以支持。原告要求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求缺乏依據(jù),本院不予支持。被告經(jīng)本院傳票傳喚,無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴,由此可能產(chǎn)生的不利后果,由被告自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款、第一百一十一條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條第(五)項(xiàng)、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:

    一、被告龔xx于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海xx物業(yè)有限公司自2012年1月至2012年11月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)830.20元;

    二、駁回原告上海xx物業(yè)有限公司的其余訴訟請(qǐng)求。

    負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人,如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

    案件受理費(fèi)50元,減半收取計(jì)25元(原告已預(yù)交),由被告龔xx負(fù)擔(dān),于本判決生效之日起七日內(nèi)交納本院。

    如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。








    審 判 員 張 暉
    二〇一三年八月十三日
    書 記 員 馬 駿


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