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徐 州 市 泉 山 區(qū) 人 民 法 院

民 事 判 決 書



(2013)泉民初字第2276號(hào)



原告劉某某。

被告周某某。

原告劉某某訴被告周某某房屋遷讓糾紛一案，本院于2013年6月4日受理后，依法由代理審判員沈九安獨(dú)任審判，于2013年8月1日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某的委托代理人趙玉俠，被告周某某及其委托代理人鄧小虎到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告劉某某訴稱，被告周某某是原告的前兒媳，原告的兒子叫劉永碧，被告和劉永碧在2009年6月19日協(xié)議離婚。黃河南路（原造紙四廠）102室房產(chǎn)系原告劉某某所有，被告多年來(lái)非法占用該房屋，導(dǎo)致原告有家不能回，只能寄居在女兒家。現(xiàn)原告年歲已高且體弱多病，希望要回房屋安度晚年，但被告堅(jiān)持在此居住不愿遷出，原告多次找被告協(xié)商，并委托律師向被告發(fā)出律師函，但被告至今不予搬出，故訴至法院請(qǐng)求判令被告立即從黃河南路（原造紙四廠）102室房屋中遷出，訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。

被告周某某辯稱，被告向原告電話詢問(wèn)，并沒有委托律師起訴，沒有讓被告遷出，其原因是該房是周某某結(jié)婚時(shí)原告贈(zèng)送給兒子和兒媳的結(jié)婚禮物，事后被告把房屋進(jìn)行了裝修，花費(fèi)約8萬(wàn)元，現(xiàn)在該房屋不是被告?zhèn)€人占有，還有原告的親孫女劉怡彤，根據(jù)民法通則55條之規(guī)定，并非是原告真實(shí)意思表示，請(qǐng)求法院依法駁回原告訴請(qǐng)。

經(jīng)審理查明，黃河南路（原造紙四廠）102室房屋登記在原告劉某某名下，系原告劉某某所有。2013年8月5日，徐州市泉山區(qū)王陵街道辦事處光明社區(qū)居委會(huì)出具證明一份，證明黃河小區(qū)3號(hào)樓五單元102室與原告劉某某所持房證地址黃河南路（原造紙四廠）102室房屋系同一址。

劉永碧系原告長(zhǎng)子，被告周某某與劉永碧于2009年6月19日在泉山區(qū)民政局協(xié)議離婚后，周某某與女兒劉怡彤（系原告孫女）在該房屋居住至今。

經(jīng)本院向原告劉某某本人核實(shí)，劉某某陳述本案爭(zhēng)議房屋系原告用來(lái)防老所用，因系一樓，居住比較方便。原告從未表示過(guò)贈(zèng)與劉永碧和周某某，且原告多次和周某某協(xié)商讓其搬出，但周某某一直不予理會(huì)，對(duì)于被告陳述的裝修事宜，系被告結(jié)婚時(shí)裝修的，原告也出過(guò)錢用于購(gòu)買過(guò)床之類，具體情況原告不清楚，原告現(xiàn)在有肺氣腫、冠心病、高血壓且離不開呼吸機(jī)，行動(dòng)不變，希望被告能盡快搬走。

本院認(rèn)為，本案中，被告周某某與原告劉某某之子劉永碧基于合法的婚姻關(guān)系而入住本案訴爭(zhēng)房屋，現(xiàn)被告已于2009年6月19日與劉永碧解除婚姻關(guān)系。作為該房屋的實(shí)際所有人劉某某堅(jiān)持要求周某某搬出，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持，但考慮到原告的孫女劉怡彤隨被告周某某生活，且現(xiàn)處于就讀小學(xué)階段，短期的搬離行為勢(shì)必影響其正常的生活、學(xué)習(xí)，同時(shí)，被告自訴爭(zhēng)房屋處搬離另行解決住處亦需要合理的期限，故，被告周某某自現(xiàn)住處搬離的期限由本院依情理予以確定為四個(gè)月為宜。綜上，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十二條、第三十四條、第三十五條、第三十九條之規(guī)定，判決如下：

本判決生效后四個(gè)月內(nèi)，被告周某某自位于本市黃河南路（原造紙四廠）102室居住房?jī)?nèi)遷出，將該房屋歸還給原告劉某某。

案件受理費(fèi)80元減半收取40元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)20元，被告周某某負(fù)擔(dān)20元（原告已預(yù)交，被告應(yīng)承擔(dān)的份額于本判決生效后十日內(nèi)給付原告）。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省徐州市中級(jí)人民法院。





代理審判員 沈 九 安




二○一三年八月二十三日



見習(xí)書記員 蘇 穎