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（2015）浦民一(民)初字第8010號(hào)

原告杜X。

委托代理人趙XX。

委托代理人謝X。

被告唐XX。

原告杜X訴被告唐XX離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2015年2月26日立案受理后，依法適用普通程序，并組成合議庭，因依法律規(guī)定的其他方式無法向被告唐XX送達(dá)訴訟文書，故本院向其公告送達(dá)起訴狀副本及開庭傳票。并根據(jù)原告的申請(qǐng)委托上海XX有限責(zé)任公司對(duì)本市浦東新區(qū)XX路XX弄XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱XX號(hào)）房屋進(jìn)行評(píng)估。本案于2015年7月31日公開開庭進(jìn)行了審理。原告杜X的委托代理人趙XX到庭參加訴訟。被告唐XX經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告杜X訴稱，原、被告原系夫妻關(guān)系。2003年11月原、被告共同出資購(gòu)置本市浦東新區(qū)XX路XX弄XX號(hào)房屋。2004年1月8日，原、被告辦理了結(jié)婚登記手續(xù)。2010年10月14日，原、被告協(xié)議離婚，并簽訂自愿離婚協(xié)議書，約定雙方婚生女杜XX隨原告共同生活，被告每月支付撫育費(fèi)人民幣（以下幣種同）1,000元至女兒18周歲止，雙方各自名下的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。XX號(hào)房屋因未辦理房地產(chǎn)權(quán)證未作處理。離婚后被告有意拖延，致使XX號(hào)房屋至今未辦理上海市房地產(chǎn)權(quán)證。原告為維護(hù)合法權(quán)益，提起訴訟要求依法分割XX號(hào)房屋。

被告唐XX未作答辯。

經(jīng)審理查明，2003年11月30日，原、被告向上海市XX房地產(chǎn)有限公司購(gòu)買XX號(hào)房屋，建筑面積178.43平方米，總房?jī)r(jià)1,077,717元，并簽訂上海市商品房預(yù)售合同。2003年12月3日，原、被告支付房款507,717元，余款570,000元以商業(yè)貸款形式支付。2004年1月8日，原、被告辦理了結(jié)婚登記手續(xù)。2004年9月24日，原、被告與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)XX號(hào)房屋實(shí)測(cè)房屋建筑面積178.54平方米，總房?jī)r(jià)款1,078,381.40元，原、被告與開發(fā)商結(jié)清全部房款。而后原、被告入住XX號(hào)房屋。2007年原，被告付清剩余貸款。2010年10月14日，原、被告登記離婚，并簽訂自愿離婚協(xié)議書，約定雙方婚生女杜XX（2005年10月10日生）隨原告共同生活，被告每月支付撫育費(fèi)1,000元至女兒18周歲止，雙方各自名下的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。XX號(hào)房屋因未辦理房地產(chǎn)權(quán)證未作處理。2015年2月，原告提起本案訴訟。審理中，原告要求XX號(hào)房屋歸原告所有，原告愿按市場(chǎng)價(jià)支付被告房屋價(jià)值一半的折價(jià)款。

經(jīng)委托上海XX公司對(duì)XX號(hào)房屋進(jìn)行評(píng)估，房屋總價(jià)值5,200,000元（價(jià)值時(shí)點(diǎn)2015年8月21日）。原告對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告有異議，認(rèn)為評(píng)估價(jià)值偏高，申請(qǐng)要求重新評(píng)估。

以上事實(shí)，有上海市商品房預(yù)售合同、發(fā)票、房屋交接書、上海市房地產(chǎn)房屋狀況及拆遷人登記信息、結(jié)婚審查處理表、離婚證及自愿離婚協(xié)議書、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告、戶籍資料，以及當(dāng)事人在庭審中的陳述等證據(jù)在案佐證。

本院認(rèn)為，公民的合法財(cái)產(chǎn)依法受法律保護(hù)。對(duì)系爭(zhēng)XX號(hào)房屋的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，原告雖提出異議要求重新評(píng)估，但未提供相反的證據(jù)證明，故原告要求對(duì)XX號(hào)房屋重新評(píng)估的意見不予采納，該房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告本院予以確認(rèn)。系爭(zhēng)XX號(hào)房屋系原、被告的共有財(cái)產(chǎn)，原、被告離婚，已無共有的基礎(chǔ)，故原告要求對(duì)共有的XX號(hào)房屋進(jìn)行分割，理由正當(dāng)。原告要求XX號(hào)房屋歸其所有，原告支付被告房屋價(jià)值一半的折價(jià)款，并無不當(dāng)，本院予以準(zhǔn)許。被告唐XX未到庭參加訴訟，視為其放棄抗辯和質(zhì)證的權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果，由其自行承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十五條第二款、第七十八條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、上海市浦東新區(qū)XX路XX弄XX號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)歸原告杜X所有；

二、原告杜X于本判決生效之日起三十日內(nèi)給付被告唐XX房屋折價(jià)款人民幣2,600,000元。

負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)人民幣48,200元，由原告杜X、被告唐XX各半負(fù)擔(dān)。評(píng)估費(fèi)人民幣13,950元，由原告杜X、被告唐XX各半負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。


審 判 長(zhǎng) 杜向紅
人民陪審員 周志勇
人民陪審員 陳燕春
二〇一五年十一月十二日
書 記 員 王 薇