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（2016）滬0115民初22674號
　　原告許某甲，女，1986年1月14日生，漢族，住上海市黃浦區。
　　委托代理人余瑋，上海瀛泰律師事務所律師。
　　被告趙某，男，1983年12月17日生，漢族，住上海市浦東新區。
　　原告許某甲與被告趙某離婚后財產糾紛一案，本院于2016年4月1日立案受理后，依法適用簡易程序，分別于2016年4月26日、7月25日公開開庭進行了審理，原告許某甲的委托代理人余瑋到庭參加訴訟。被告趙某經本院合法傳喚未到庭參加訴訟，故本院依法進行了缺席審理。本案現已審理終結。
　　原告許某甲訴稱，原、被告于2009年8月27日登記結婚，于2012年7月25日生育女兒許某乙。雙方因感情破裂，經協商于2014年12月1日至民政部門協議離婚，并簽訂離婚協議書。該協議書約定，夫妻共有的本市浦東新區康橋鎮秀沿路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房屋(以下至判決主文前簡稱“702室房屋”)自簽訂離婚協議書之日起掛牌出售，所售款項扣除房屋貸款及抵押貸款，女方分得70%，男方分得30%。現被告一直拖延履行，故原告現要求702室房屋歸原告所有，該房屋的銀行貸款及上海恒龍典當有限公司的抵押借款(包括但不限于本息及其他費用)均由原告負擔，按照原、被告之間協商確定的房屋市值人民幣370萬元計算，扣除上述債務后的剩余價值中，由原告按照離婚協議書約定在本案判決生效之日起30日內支付被告30%的折價款；要求被告在原告履行完畢上述債務之后的10日內，協助原告辦理702室房屋的產權變更登記手續，由此產生的相關費用由原告負擔。
　　被告趙某未到庭亦未具答辯。
　　經審理查明，原、被告原系夫妻關系，于2014年12月1日登記離婚。雙方于同日簽訂離婚協議書，約定夫妻共有的702室房屋自簽訂離婚協議書之日起掛牌出售，所售款項扣除該套住房的房屋貸款及房屋抵押貸款，女方分得70%，男方分得30%。因被告一直未履行離婚協議書的上述約定，原告于2016年4月訴至本院，要求判如所請。
　　另查明，702室房屋產權登記為原、被告共同共有，該房屋上存在抵押權人為中國工商銀行股份有限公司上海市浦東分行及上海市住房置業擔保有限公司的貸款，債權數額為62萬元，以及抵押權人為上海恒龍典當有限公司的抵押借款，債權數額為45萬元。
　　以上事實，由離婚證、上海市房地產登記簿、離婚協議書、銀行貸款還款明細及原告的陳述等予以證實。
　　在審理過程中，原、被告就702室房屋現值達成一致意見，均認可370萬元。
　　本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務。原、被告雙方于離婚時簽訂的離婚協議書乃真實意思表示，并無欺詐、脅迫等情形存在，故合法有效，雙方應依約履行。因被告拖延不履行協議關于702室房屋的相關約定，原告提出要求取得702室房屋所有權，并在自行償還該房屋的銀行貸款及抵押借款之后，支付被告房屋剩余價值30%的折價款，本院認為并無不當，予以支持。原、被告在案件審理過程中一致認可702室房屋現值為370萬元，本院對此予以確認。另外，被告經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，放棄了對原告所主張的事實和證據進行辯駁的權利，由此可能產生的不利后果應由其自行承擔。依照《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規定，判決如下：
　　一、上海市浦東新區康橋鎮秀沿路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室房屋(房地產權證號為浦XXXXXXXXXX)所有權歸原告許某甲所有；由原告許某甲負責清償上述房屋的銀行貸款及上海恒龍典當有限公司的抵押借款(包括但不限于本息及其他費用)；
　　二、原告許某甲于本判決生效之日起三十日內支付被告趙某在370萬元中扣除上述債務后的剩余房屋價值30%的房屋折價款；
　　三、被告趙某在原告許某甲履行完畢上述債務之后十日內協助原告許某甲辦理上述房屋的產權變更登記手續，由此產生的相關費用由原告許某甲負擔。
　　負有金錢給付義務的當事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費27,750元(原告許某甲已預交)，減半收取計13,875元，由原告許某甲負擔9,713元，被告趙某負擔4,162元(于本判決生效之日起七日內交納)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。


審 判 員 徐 俊
二〇一六年七月二十八日
書 記 員 俞 硒