——有配偶者與人同居關系的解除及房產糾紛

案情回放

陳群，公司經理，四十二歲。最初在一個企業里做采購員，企業改制后，陳群領了一次性工資補助出來下海做生意，每天早出晚歸跑銷售，妻子則負責內部管理，幾年下來把公司經營得有聲有色，房子、車子慢慢添置起來，孩子也進了當地最好的私立學校，一家人其樂融融地享受著創業成功后的喜悅。2002年隨著公司規模的擴大和經營的需要，陳群在附近一個縣城設立了辦事處，不久因生意上的關系，陳群與比自己大三歲的萬虹相識。離婚后獨自居住在這個縣城的萬虹雖已不再年輕，但頗會穿衣打扮，舉止間透出的女人味十足。陳群對她一見傾心，經常邀她一同外出吃飯，后來出差也邀請她一道去游山玩水，在外面漸漸逾越道德的防線也就在情理當中了。陳群對萬虹越來越迷戀，后來干脆打著辦事處工作繁忙的借口，瞞著妻子和萬虹住到了一起，月底才勉強回家一趟。為了建設將來與萬虹的幸福小家，2003年5月，陳群拿出15萬元，萬虹自己出了5萬元，共計20萬元在縣城購買了一套復式房，產權登記在二人名下。交房后，陳群另外又給萬虹5萬元進行了裝修布置，并添置了生活用品，過起了家外有家的生活。

2006年春節，陳群的妻子終于發現了他的婚外情，逼著陳群放棄了所有的財產，把他趕出了公司和家門。身無分文的陳群雖然惆悵萬分，但也暗自為離婚后的自由感到滿心歡喜。他心想，再也不用擔驚受怕地與萬虹在一起了，于是乘坐長途汽車趕回縣城向萬虹求婚。看到陳群從一個開著名牌小轎車的公司老總一夜之間變成了一個窮困潦倒的無業游民，平素溫柔可人的萬虹當場變成了冷美人，她一口拒絕了陳群的求婚，表示暫時還沒有考慮結婚的事情，如果他打算要繼續同居，就要每個月負擔水電物業等費用開支。一個月過去了，陳群被萬虹扔來的各種賬單逼得四處去原來的老客戶那里借錢周轉，但每次都失望而歸。一天萬虹趁著陳群又外出借錢，伺機將房門換了一把鎖，任陳群深夜回來后百般喊門也無回音。

流落街頭的陳群想不到萬虹如此絕情，只得將萬虹告上了法庭，請求法院解除他與萬虹的同居關系，并要求判定萬虹居住的復式樓房歸陳群所有，萬虹返還房屋內的家具家電。法院受理了解除同居關系的請求，并委托評估機構對該復式樓房的價值進行了評估。萬虹答辯稱，與陳群沒有同居，房款及裝修、附屬物品等均系自己支付購買，法院應當駁回其訴訟請求。她始終沒有出庭，但委托代理律師在法庭上出示了20萬元購房發票和5萬元裝修單據，證明此款項并非陳群支付，而系萬虹本人支付。陳群出示了到銀行調取的匯款15萬元到房產公司的憑證，以及購房合同。庭審中結合雙方的證據，法院認定了兩人非法同居的事實，陳群出資15萬元的事實，萬虹出資5萬元房款的事實，因此法院作出判決，解除二人的同居關系，所購房屋歸萬虹所有，萬虹按照出資比例補償陳群27萬元房款。因陳群無證據證明對房屋進行裝修及購買家具、家電，因此其他訴訟請求被駁回。

律師解惑

問題3 有配偶者與人同居如何解除同居關系？

解惑：人民法院并不是對所有解除同居關系的請求都不予受理，有些情況下，如果雙方中一方或者雙方都有配偶，而又和另一方在外面以夫妻名義共同居住，那么法律就不會再不干預了，因為這種行為已經對合法的婚姻關系造成了威脅。比如同居雙方中如果一方或雙方有配偶者而與他人同居，再比如我們通常所說的“包二奶”的情況。為了保護合法的婚姻關系，對于這種同居關系的解除請求，法院是應當受理的。

案例2中，陳群是一個有妻子的人，他不顧夫妻之間的忠實義務，與萬虹同居，已經構成了我們婚姻法上說的“有配偶者與他人同居”的情況，這樣的同居行為是法律不允許的。因此同樣都是同居行為，案例1中的當事人請求解除同居關系，法院不予受理。而案例2中的當事人符合法律的規定，法院應當受理。當然，無論哪一種同居行為，雙方之間對于財產的分割和子女的撫養問題提起訴訟的，法院都是應當受理的。

問題4 同居期間所得財產如何分割？

解惑：對于同居關系期間，雙方當事人所得或所投入的財產不可能要求法律以合法婚姻的方式進行分割，也不是我們合法的夫妻關系中共同財產的共同共有。一般來說，同居期間的財產分割按一般共同財產處理。同居期間的共同財產是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務清償的財產，雙方共同財產必須具備以下兩個條件，一是必須為同居期間所得的財產，同居以前一方所得的財產、解除同居關系后一方所得的財產以及一方死亡后另一方所得的財產，都不屬于共同財產。二是必須依法歸雙方共同所有的財產，同居期間所得的財產并非當然歸雙方共同所有，法律規定歸一方所有的財產，或者雙方約定歸各自所有的財產，不屬于共同財產。

案例l中，兩人同居期間，有證據證明當事人用于裝修房屋、購買家電的款項來源其同居之前的財產，屬于其私人財產，因此可以主張保護其私人財產利益。

而案例2中，法院根據民法中關于共有關系財產分割的原理，對在同居期間的共同財產進行分割。系爭的復式房屋雖是登記在雙方名下的共有財產，但其款項來源于同居之前的財產，同居雙方對房屋的共有是按份共有，而不是合法婚姻中的夫妻共同共有關系，因此法院在房屋分割時按照出資比例進行分配。

律師支招

近年來，同居現象非常普遍，試婚行為也日趨增多。很多年輕人認為，同居試婚是為純潔的愛情和幸福的婚姻找到了一個捷徑：兩情相悅，走到一起，比婚姻更圣潔；沒有婚姻的種種束縛，有更廣闊的自由空間，能降低共同生活的成本，享受更大的快樂。

但是，因同居或試婚引發的糾紛也越來越多，尤其女性因試婚受到傷害來尋求法律保護的案例比比皆是。在處理過的眾多案例中，我們感覺到，很多當事人對同居和試婚行為事后都非常后悔，兩情相悅因無法經受現實生活中柴米油鹽的考驗而被粉碎，雙方能夠試婚成功最終走進婚姻殿堂的寥寥無幾，絕大多數試婚者的結局都是分道揚鑣。究其原因，我們認為，主要是因為同居雙方沒有法律上的種種約束，而不去承擔對對方或對自己的一份責任，因此最終雙方都吃到了試婚的苦果。

“試婚”和同居是當代社會轉型發展時期的產物，有著諸多缺陷，不僅有悖于我們的民俗和國情，同時還得不到法律的保護。它與婚姻在法律上有著很大的差別：(1)收入方面。婚姻關系中除約定外，在婚姻持續期間，夫妻任何一方的收入均為夫妻共同財產；而在試婚期間，男女雙方的收入歸各自所有，相對獨立。(2)債務方面。在婚姻關系中，一方贍養自己的老人和撫養子女所形成的債務均為共同債務，對方有義務分擔；而試婚期間這只能算作一方的個人債務，對方無承擔的義務。(3)遺產繼承方面。夫妻是第一序列的法定繼承人，可以相互繼承遺產，試婚中則沒有權利要求相互繼承遺產。(4)解除關系方面。在婚姻關系中，女方懷孕和分娩后一年內及中止妊娠手術六個月內，男方不可以起訴離婚，而在試婚中，則對男方沒有此類要求。另外，婚姻中夫妻雙方相互信任，相互幫助，積極地變不利為有利，創造和諧因素；而試婚則常常在尋找對方的缺點，尋找不利于結婚的因素。以上這些區別，歸根結底還是試婚缺乏法律依據，不能受到法律保護。在試婚同居失敗后，因此產生的附帶品如非婚生子女的撫養，財產的繼承，債務的分擔等等糾紛，比婚姻關系發生的糾紛更加難以調和，給社會秩序增添了更多混亂。

當今社會強調的是法治文明，而沒有法律保障的試婚是經受不住考驗的。我們提醒大家，在目前還沒有法律外衣保護的情況下，試婚和同居都不是明智的選擇，一定要謹慎。

摘自《婚姻三重門:譚芳律師以案支招(全新修訂版)》P8-11頁，中國法制出版社2018年7月出版。內容簡介：《婚姻三重門：譚芳律師以案支招》結合這些年來，譚芳律師所解答的2000多個婚姻咨詢問題和審理或者代理過的1000多件離婚案件，精選了80起典型案例，編寫成153個常見的法律問題，分為戀愛同居、走進圍城、走出圍城、子女撫養、財產分割、涉外婚姻共六篇，方便讀者按圖按圖索驥。我們希望通過生動的案例還原當事人從相愛到分離的情感歷程，通過答疑解惑的方式引導讀者進行法律層面上的理性思考，以律師支招的形式為婚姻出現暗礁的人們提供法律對策。

淘寶鏈接：https://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z38n.10677092.0.0.11891deb3PJYWx&id=575041130738
微店鏈接：https://weidian.com/item.html?itemID=2577968941