為貫徹落實《中共中央辦公廳 國務院辦公廳印發(fā)〈關于引導農村土地經營權有序流轉發(fā)展農業(yè)適度規(guī)模經營的意見〉的通知》（中辦發(fā)〔2014〕61號）和農業(yè)部等六部門《關于認真做好農村土地承包經營權確權登記頒證工作的意見》（農經發(fā)〔2015〕2號）有關精神要求，我部組織制定了《農村土地（耕地）承包合同（家庭承包方式）》示范文本，供各地在開展農村土地承包經營權確權登記頒證過程中，依相關政策需重新簽訂、補簽或完善承包合同時使用。現印發(fā)給你們，請結合本地區(qū)實際，參照執(zhí)行。

農業(yè)部辦公廳

2015年6月19日

編 碼：

農村土地（耕地）承包合同

（家庭承包方式）

發(fā)包方：﹍﹍縣（市、區(qū)、旗）﹍﹍鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）﹍﹍村﹍組

發(fā)包方負責人：﹍﹍　

承包方代表：﹍﹍

承包方地址：﹍﹍縣（市、區(qū)、旗）﹍﹍鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）﹍﹍村﹍組

為穩(wěn)定和完善以家庭承包經營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經營體制，賦予農民長期而有保障的土地承包經營權，維護承包雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》等相關法律和本集體經濟組織依法通過的農村土地承包方案，訂立本合同。

一、承包土地情況：

二、承包期限：　  年：　  年  月  日至　 年　 月  日。

三、承包土地的用途：農業(yè)生產

四、發(fā)包方的權利與義務：

　  （一）發(fā)包方的權利：

1. 監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；

2. 制止承包方損害承包地和農業(yè)資源的行為；

3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。  

（二）發(fā)包方的義務：

1.維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；

　  2.尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動；

　  3.執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設；

4. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 　 

五、承包方的權利與義務：

（一）承包方的權利：　 

1.依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；

　  2.承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；

　  3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

（二）承包方的義務：

1.維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；

　  2.依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

　  3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

六、違約責任：

1.當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。

2.承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。

3.如遇自然災害等不可抗力因素，使本合同無法履行或者不能完全履行時，不構成違約。

4. 相關法律和法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。

七、其他事項：

1.承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

2.承包期內，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回的，承包方有權獲得為提高土地生產能力而在承包地上投入的補償。

3.承包方通過互換、轉讓方式流轉承包地的，由發(fā)包方與受讓方簽訂新的承包合同，本承包合同依法終止。

4.因土地承包經營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以依法通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

5.本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未做規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

八、本合同自簽訂之日起生效，原簽訂的家庭承包合同一律解除。

九、本合同一式四份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府農村土地承包管理部門、縣（市、區(qū)、旗）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。

發(fā)包方（章）：　　　　　　　　　　

負責人（簽章）：　　　　　　  承包方代表（簽章）：

聯(lián)系電話：　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：

身份證號：　　　　　　　　　 身份證號：　　　

簽訂日期：  　　年　 月　 日