民事合同
2005-8-11
１．格式 民事合同
甲方：×××（姓名、性別、年齡、職業(yè)或者職務、住址）
乙方：×××（姓名、性別、年齡、職業(yè)或者職務、住址）
甲乙雙方依據(jù)××××（法律、行政法規(guī)的名稱），經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本合
同。
第一條 合同標的的內容（例如，租賃房屋合同，則寫明甲方出租×××房產(chǎn)
的基本情況；如果是律師代理訴訟合同，則寫明代理訴訟的案件名稱）
第二條 雙方的權利義務
第三條 質量、數(shù)量等內容
第四條 價款或者酬金
第五條 違約責任
第六條 ……（雙方約定的其他內容）
第七條 合同生效的時間及條件（可以是自雙方簽字之日起生效，也可以約定
另外的生效時間）
第八條 本合同一式 份，當事人各執(zhí) 份。
甲方：×××（簽名或者蓋章）
乙方：×××（簽名或者蓋章）
×年×月×日
２．說明
合同是當事人之間達成的旨在明確民事權利義務的協(xié)議。合同是一種很重要的
民事法律行為。所謂民事法律行為，是指公民或者法人設立、變更、終止民事權利
和民事義務的合法行為。例如公民之間訂立房屋租賃合同行為，就是一種民事法律
行為，依據(jù)合同，在租賃人和承租人之間產(chǎn)生了租賃房屋合同法律關系。民事法律
行為從成立時起具有法律約束力。行為人非依法律規(guī)定或者取得對方同意，不得擅
自變更或者解除。
民事合同的有效要件是：①合同雙方當事人應具有相應的民事行為能力，具有
完全民事行為能力的人可以訂立民事合同；無民事行為能力的人訂立的合同為無效
合同；限制行為能力的人必須有法定代表人的授權同意，才具備訂立合同的合法條
件。②合同當事人的意思表示真實，即行為人的內在意志與外在表現(xiàn)一致，體現(xiàn)行
為人的真實意思的行為，才具有法律效力。③合同內容不違反法律或者社會公共利
益。④合同的形式要符合法律規(guī)定的形式。民事合同必須同時具備這四個要件才是
合法有效的。
訂立合同應當注意的問題有：
（１）合同條款要齊全、完備。一般來說，民事合同的主要條款包括：合同標
的、數(shù)量和質量、價款或者酬金、履行期限、違約金以及雙方當事人約定的其他事
項。
（２）合同的內容要合法。內容合法包括合同條款必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；
合同的標的物必須是法律允許流通的物；合同內容不得違背社會公共利益等。否則
，合同就是無效的。
（３）合同的形式要符合規(guī)定。
