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    • 房屋拆遷安置補償合同

    2009-12-25 11:14:22

    房屋拆遷安置補償合同

    　　

    　　甲方(拆遷人):
    　　地址：　　　郵政編碼：　 電話：
    　　法定代表人：　　　職務：
    　　乙方(被拆遷人):
    　　地址：　　　郵政編碼：　 電話：
    　　法定代表人：　　 職務：
    　　甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
    　　第一條　項目名稱、地點。建設項目名稱　　　，建設地點　　　 ，建設單位　　《拆遷許可證》文號　　.
    　　    第二條　被拆房屋現狀。(一)乙方在拆遷范圍內有房屋　間，建筑面積　平方米，使用面積　平方米，居住面積　平方米。(二)乙方有正式戶口　 人，常住人口　人，應安置人口　人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等). (三)被拆遷房屋的產權屬于　 .
    　　    第三條　拆遷安置。(一)乙方安置到　，房屋　 間，建筑面積　 平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。(二)乙方臨時過渡到, 年月日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知　日內，應遷入安置用房內。
    　　    第四條　安置房屋的標準。(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合頒發的標準；(二)建造質量應當符合; (三)房屋內應當有以下設施：1．　　　; 2．　　　; 3　　　.
    　　    第五條　拆遷安置房屋產權。(一)乙方被安置房屋的產權屬于乙方應與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。(二)乙方被安置房屋的產權屬于甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
    　　    第六條　房屋拆遷補助。甲方支付乙方搬家補助費　元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)元；轉學補助費元；提前搬家獎勵費元；其他補助費元；共計人民幣元。
    　　    第七條　被拆遷房屋補償。甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：1．作價補償。被拆遷房屋間，建筑面積平方米，按每平方米元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權的注銷手續。2．產權調換。甲方以地點，房屋，間，平方米，補償乙方：乙方需支付：(1)結構差價元；(2)面積差價元；(3)房屋成新差價元；3．.
    　　    第八條　乙方在年月日前將原住房騰空，并交甲方拆除。
    　　    第九條　乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
    　　    第十條　乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款元。
    　　    第十一條　乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月元支付乙方臨時過渡費。
    　　    第十二條　甲方應在本合同第三項約定的臨時過渡期限屆滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期屆滿天前通知乙方，并按以下方法之一處理：1．甲方提供同面積、同質量的安置房屋。2．逾期個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費。3．.
    　　    第十三條　特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1．不可抗力造成安置房屋建筑延期；2．因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；3．出現上述情況，甲方應當在情況發生的天內通知乙方。因以上情況造成安置延期的，逾期安置時期的臨時過渡費按第十二條規定的方式處理。
    　　    第十四條　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    　　    第十五條　本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。
    　　甲方：　　　　　代表人：
    　　年月日
    　　乙方：　　　　　代表人：
    　　年月日

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