最高人民法院

最高人民法院關于《城市私有房屋管理條例》公布前機關、團體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位購買或租用私有房屋是否有效問題的答復

1984年4月17日，最高人民法院


陜西省高級人民法院：
你院于1984年2月27日電話問：《城市私有房屋管理條例》規(guī)定機關、團體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位不得購買或租用私有房屋，如因特殊需要購買或租用私人房屋時，須經(jīng)縣以上人民政府批準；但這個《條例》沒有規(guī)定適用的時效，在它公布前機關、團體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位未經(jīng)縣級以上人民政府批準租用或購買的房屋是否有效？應否給予法律保護？對此問題，經(jīng)與城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部聯(lián)系，認為：在這個《條例》公布以前，中共中央、國務院曾下達過三個文件，即：1956年1月18日中共中央批轉中央書記處第二辦公室《關于目前城市私有房產(chǎn)基本情況及進行社會主義改造的意見》、1964年1月13日國務院批轉國家房產(chǎn)管理局《關于私有出租房屋社會主義改造問題的報告》、1965年9月11日國務院財貿(mào)辦公室《關于供銷合作社購買農(nóng)村生產(chǎn)隊、社員房產(chǎn)問題的答復》，均強調(diào)機關、部隊、團體、企業(yè)、事業(yè)單位不經(jīng)批準不得租用或購買私有房屋。因此，1983年12月17日公布的《城市私有房屋管理條例》有關上述問題的規(guī)定同過去的規(guī)定是完全一致的。所以，人民法院在處理1983年12月17日公布《城市私有房屋管理條例》以前發(fā)生的這類問題時，也應按照這個原則處理。
此復。