遼寧省錦州市人民政府

第5號



錦州市建筑物配建機(jī)動車停車設(shè)施規(guī)劃管理暫行規(guī)定



　　《錦州市建筑物配建機(jī)動車停車設(shè)施規(guī)劃管理暫行規(guī)定》業(yè)經(jīng)2017年11月22日錦州市第十五屆人民政府第65次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2018年1月1日起施行。

　　市 長 　 王德佳

　　2017年11月27日

錦州市建筑物配建機(jī)動車停車設(shè)施規(guī)劃管理暫行規(guī)定

　　

　　第一條　為了加強(qiáng)我市建筑物配建機(jī)動車停車設(shè)施的規(guī)劃管理，改善城市靜態(tài)交通環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及其他的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條　我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑物配建機(jī)動車停車設(shè)施的規(guī)劃管理，適用于本規(guī)定。

　　第三條　本規(guī)定所稱建筑物配建機(jī)動車停車設(shè)施，是指建筑物配套建設(shè)的停放機(jī)動車的專用場所及其設(shè)施。

　　本規(guī)定所稱建筑物，包括：

　　（一）住宅類建筑物；

　　（二）公共類建筑物（包括商業(yè)類建筑物、辦公類建筑物、文體類建筑物、教育類建筑物、醫(yī)院類建筑物、游覽場所類建筑物等）。

　　第四條　市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)建筑物配建機(jī)動車停車設(shè)施的規(guī)劃管理工作。

　　人防、城管、公安、住建等有關(guān)部門依據(jù)各自職責(zé)，配合規(guī)劃行政主管部門共同做好建筑物配建機(jī)動車停車設(shè)施的規(guī)劃管理工作。

　　第五條　建筑物配建機(jī)動車停車設(shè)施應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)地、節(jié)能、安全、高效、方便的原則。

　　第六條　建筑物配建機(jī)動車停車設(shè)施可以采用地下停車場（庫）、地面停車場（庫）及立體機(jī)械式停車樓（庫）等多種形式。

　　第七條　新建、改建、擴(kuò)建建筑物應(yīng)當(dāng)配建機(jī)動車停車設(shè)施，配建的機(jī)動車停車設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工，同時(shí)驗(yàn)收、同時(shí)交付使用。

　　第八條　配建機(jī)動車停車設(shè)施應(yīng)當(dāng)履行項(xiàng)目基本建設(shè)審批程序，滿足消防、人防、交通等相關(guān)技術(shù)要求。嚴(yán)禁占用規(guī)劃批準(zhǔn)為綠地和道路的部分配建機(jī)動車停車設(shè)施。

　　第九條　各類公共類建筑物配建的機(jī)動車停車設(shè)施建成后，應(yīng)當(dāng)面向社會開放使用。

　　第十條　我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，劃分為三類停車區(qū)域：

　　一類區(qū)：小凌河以北；

　　二類區(qū)：小凌河以南，南山隧道以北；

　　三類區(qū)：南山隧道以南(含濱海新區(qū))。

　　第十一條　分期建設(shè)的建筑物，在符合規(guī)定的配建機(jī)動車停車設(shè)施總指標(biāo)的條件下，可以統(tǒng)一安排，協(xié)調(diào)布置配建機(jī)動車停車設(shè)施。

　　第十二條　建筑物配建機(jī)動車停車設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在其用地范圍內(nèi)；但建設(shè)在同一道路或者相鄰道路上的兩宗以上的建設(shè)項(xiàng)目，其相鄰距離不超過100米的，經(jīng)共同申請，且具備統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)的條件下，經(jīng)過市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后可以集中統(tǒng)一設(shè)置機(jī)動車停車設(shè)施。

　　第十三條　建筑物配建機(jī)動車停車設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定建設(shè)電動汽車充電設(shè)施或者預(yù)留建設(shè)安裝條件:

　　（一）新建規(guī)模達(dá)100車位以上的經(jīng)營性停車場、社會停車場、大型商業(yè)區(qū)停車場、綜合交通樞紐等，按照不低于10%的車位比例建設(shè)電動汽車充電設(shè)施或者預(yù)留建設(shè)安裝條件；

　　（二）新建住宅類建筑物 ,按照100%的車位比例建設(shè)電動汽車充電設(shè)施或者預(yù)留建設(shè)安裝條件。

　　第十四條　新建、改建、擴(kuò)建下列建筑物應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交通影響評價(jià)，確保我市城市靜態(tài)交通環(huán)境符合要求：

　　（一）鐵路客貨站場、公路客貨站場、客貨運(yùn)碼頭；

　　（二）大型加油站、加氣站、公交樞紐，社會公共停車場；

　　（三）建筑面積超過15000平方米的公共類建筑物；

　　（四）一類區(qū)建筑面積超過5萬平方米的住宅類建筑物；

　　（五）其他對城市交通有嚴(yán)重影響的建筑物。

　　第十五條　新建建筑物配建機(jī)動車停車設(shè)施應(yīng)當(dāng)不低于本規(guī)定附表確定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　已有建筑物的改建和擴(kuò)建，其改建、擴(kuò)建部分建筑面積大于1000平方米（含1000平方米）的，應(yīng)當(dāng)按照不低于本規(guī)定附表確定的標(biāo)準(zhǔn)配建機(jī)動車停車設(shè)施。

　　第十六條　本規(guī)定附表確定的建筑物配建機(jī)動車停車車位指數(shù)以小型汽車為計(jì)算單位。核算車位內(nèi)安排其他車型機(jī)動車時(shí)，可以按照本規(guī)定附表所列的換算值折算小型汽車的車位。

　　第十七條　按照本規(guī)定附表確定的建筑物配建機(jī)動車停車位標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的車位數(shù)，尾數(shù)不足1個(gè)的按1個(gè)計(jì)算。

　　第十八條　確因用地條件限制而無法滿足配建機(jī)動車停車設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑物，其配建停車位數(shù)，由市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)周邊交通條件和規(guī)劃要求確定，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

　　第十九條　各縣（市）可以參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十條　本規(guī)定自2018年1月1日起施行。



　　　附表一 住宅類建筑物配建機(jī)動車停車位標(biāo)準(zhǔn)









建筑物 類別 單位 車位數(shù)
類型 一類區(qū) 二類區(qū) 三類區(qū)
住宅類 商品房 S≤90m2 車位/戶 0.7 0.8 0.9
90m2 S>144m2 車位/戶 1.2 1.5 2
回遷房 車位/戶 0.5
經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房等保障性住房 車位／100m2建筑面積 0.4

　　

　附表二 商業(yè)類、辦公類建筑物配建機(jī)動車停車位標(biāo)準(zhǔn)









建筑物類型 類別 單位 車位數(shù)
一類區(qū) 二類區(qū) 三類區(qū)
商業(yè)類 公寓 車位／100m2建筑面積 0.4 0.6 0.8
酒店、賓館 車位／100m2建筑面積 0.6 0.8 1
配套商業(yè)設(shè)施（小型超市便利店、專賣店） 車位／100m2建筑面積 0.7 0.8 1
大型商業(yè)設(shè)施 車位／100m2建筑面積 0.4 0.5 0.6
健身中心 車位／100m2建筑面積 1.5 2 2
獨(dú)立餐飲、娛樂設(shè)施 車位／100m2建筑面積 1.5 2 2
配套餐飲、娛樂設(shè)施 車位／100m2建筑面積 按獨(dú)立餐飲、娛樂80%執(zhí)行
批發(fā)市場 車位／100m2建筑面積 0.9 0.9 0.9
辦公類 商務(wù)辦公用房 車位／100m2建筑面積 0.6 0.8 1
行政辦公用房（執(zhí)法、服務(wù)類） 車位／100m2建筑面積 0.8 1.2 1.3
其他辦公用房 車位／100m2建筑面積 0.5 0.8 1

　　

附表三 文體類、教育類建筑物配建機(jī)動車停車位標(biāo)準(zhǔn)






建筑物類型 類 別 單 位 車位數(shù)
文體類 影劇院、會議中心 車位／100座 5
體育場館 車位／100 座（100 m2建筑面積） 6
展覽館 車位／100 m2建筑面積 1
博物館、圖書館 車位／100 m2建筑面積 0.5
教育類 幼兒園 車位／100師生 3
職校、中學(xué)及小學(xué) 車位／100師生 4
大專院校 車位／100師生 6

　　　

附表四 醫(yī)院類建筑物配建機(jī)動車停車位標(biāo)準(zhǔn)






建筑物類型 類 別 單位 車位數(shù)
醫(yī)院類 三級醫(yī)院 車位／100m2建筑面積 1
二級醫(yī)院 車位／100m2建筑面積 0.8
一級醫(yī)院獨(dú)立門診及專科醫(yī)院 車位／100m2建筑面積 0.6

　　　

附表五 游覽場所類建筑物配建機(jī)動車停車位標(biāo)準(zhǔn)






建筑物類型 類 別 標(biāo) 準(zhǔn) 車位數(shù)
游覽場所類 風(fēng)景公園 車位／公頃 2.5
城市公園 車位／公頃 10

　　　　　　

附表六 其他機(jī)動車車型折合為小型機(jī)動車車位換算表








車型 機(jī)動車
車位換算值 微型車 小型車 中型車 大型車 鉸接車
0.7 1 2 2.5 3.5