最高人民法院 財政部 司法部

最高人民法院、財政部、司法部關(guān)于同意西南財政部規(guī)定的房地產(chǎn)典期滿后超逾十年未經(jīng)回贖得申請產(chǎn)權(quán)登記的意見的聯(lián)合通令
1952年7月31日，最高法院、財政部、司法部

中央人民政府財政部接西南軍政委員會財政部六月二日財農(nóng)（52）字第90號報告：關(guān)于房地產(chǎn)典期滿后未經(jīng)回贖，原業(yè)主下落不明，承典人應(yīng)于典期超過若干年，方能申請產(chǎn)權(quán)登記的問題，提出三項處理意見請予核復(fù)，經(jīng)我們會同研究，同意西南財政部的處理意見。茲將原件抄發(fā)，希轉(zhuǎn)知所屬研究執(zhí)行。

附： 西南軍政委員會財政部報告

據(jù)云南財政廳本年五月二十四日財農(nóng)字第73號報告，以昆明市解放前有部分業(yè)戶，將房屋出典后未經(jīng)取贖，且有超逾原訂典期五六十年或二三十年者，其業(yè)主已不知下落，現(xiàn)承典人憑典契申請登記產(chǎn)權(quán)，究竟典期超過若干年限始能取得合法產(chǎn)權(quán)，前經(jīng)函準(zhǔn)市人民法院答復(fù)，尚無法條規(guī)定，未便決定，請示來部。茲經(jīng)我們研究，初步意見如下：
凡典當(dāng)房地產(chǎn)契約，期滿后逾期十年以上尚不回贖者，可作下列之申請：
一、出典人及其繼承人均不知下落者，可由承典人或承典的繼承人取具當(dāng)?shù)貐^(qū)、鄉(xiāng)人民政府證明，連同原典當(dāng)契約，向當(dāng)?shù)厮痉�機(jī)關(guān)申請產(chǎn)權(quán)登記，經(jīng)司法機(jī)關(guān)公告三月①無異議后，即作產(chǎn)權(quán)確定的登記，原承典人或其繼承人，即可根據(jù)司法機(jī)關(guān)確定產(chǎn)權(quán)通知，按照契稅暫行條例第六條之規(guī)定，向契稅機(jī)關(guān)辦理移轉(zhuǎn)手續(xù)，并按第五條第一款補(bǔ)納契稅。注① 依照1955年6月4日司法部有關(guān)房屋典贖法令適用問題給江蘇省高級人民法院的批復(fù)，經(jīng)司法部機(jī)關(guān)公告三個月，是指公告之日起三個月，而非連續(xù)公告三個月。
二、出典人或出典的繼承人尚存在者，可由承典或承典的繼承人，邀請出典人或出典的繼承人，協(xié)商書立買契補(bǔ)付買價，經(jīng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)人民政府監(jiān)證，連同有關(guān)契約，向當(dāng)?shù)仄醵悪C(jī)關(guān)辦理移轉(zhuǎn)手續(xù)。如出典或承典人有異議不得解決時，可申請當(dāng)?shù)卣�府處理之�?br> 三、出典人或出典的繼承人，原已不知下落，但在公告期間發(fā)現(xiàn)尚存在者，承典人或其繼承人應(yīng)依照第二項辦法，協(xié)商解決之。
以上所擬辦法，如屬可行，即請由鈞部會同最高人民法院通知執(zhí)行，并請示復(fù)。