[ 武志國 ]——(2010-9-15) / 已閱14055次
第一種觀點認為，應(yīng)參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息指的是中國人民銀行規(guī)定的同期金融機構(gòu)的計收逾期貸款利息；
第二種觀點認為，應(yīng)當適用央行同期貸款基準利率。
第三種觀點，應(yīng)參照商業(yè)銀行根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的標準各行自己制定的同期貸款利息；
筆者以為，如果購房人沒有按揭購房的，那第三種觀點就很難適用了。另外，如果購房人的貸款利率是高于基準利率的，那么要求適用其更高的商業(yè)銀行的利率。
另外還涉及以下兩個問題：
（一）參照銀行同期貸款利率計算逾期貸款利息時遇到銀行利息調(diào)整時，一般應(yīng)當分段計算，即按照違約金起算時至違約金計算的截止日，根據(jù)中國人民銀行在此期間的每次調(diào)整的利率標準分別分段計算利息；，而不是按照違約金起算時當時的中國人民銀行的利率標準計算利息，也不應(yīng)是按照起訴時的中國人民銀行的利率標準計算利息。
（二）計算違約金的截止時間，筆者以為，不是計算至起訴之日，也不應(yīng)計算至實際付清違約金之日，應(yīng)是判決確定的履行期限屆滿之日作為截止時間，這樣才夠公平。如當事人在履行期限期滿之后給付的，視為不履行法院生效裁判，應(yīng)當承擔(dān)法定的懲罰責(zé)任即遲延履行違約金。
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