[ 王海宏 ]——(2010-11-11) / 已閱7200次
試述合同變更的條件及效力
王海宏
合同的變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更，包括合同內容的變更與合同主體的變更。前者是指當呈人不變，合同的權利義務予以改變的現象。后者是指合同保持同一性，僅改換債權人或債務人的現象。不論是改換債權人，是改換債務人，都發生合同權利義務的移轉，移轉給新的債權人或者債務人，因此合同主體的變更實際舊合同權利義務的轉讓。
一、合同變更的條件
（一）原已存在著合同關系
合同的變更，是改變原合同關系，無原合同關系便無變更的對象，所以合同的變更離不開原已存在著合同關系這一每件。合同無效，自始即無合同關系；合同被撤銷，合同自始失去法律約束力，亦無合同關系；追認權人拒絕追認效力未定的合同，仍無合同關系，在這些情況下，自無變更合同的余地。
（二）合同內容發生變化
合同的變更采狹義說，不包括合同主體的變更，僅指合同內容的更，因此合同的內容發生變化是合同變更不可或缺的條件。
（三）合同的變更須依當事人的協議或依法律直接規定及裁判，有時依形成權人的意思表示
基于法律的直接規定而變更合同，法律效果可直接發生，不以裁判裁判或當事人人協議為必經程序。例如，債務人違約使履行合同的債務變為損害賠償債務，系當然發生，但可由當事人協商損害賠償額，亦可訴請法院裁判。
合同的變更須經裁判機關的牟，在我國法上，一是意思表示不真實的合同，如因重大誤解而成立的合同，不論是撤銷還是變更，均須經過無關機關的裁判；二是適用情事變更原則，無論是解除合同還是變更合同，均須裁判機關的裁判。合同的變更基于形成權人單方意思表示的，例如選擇權人行使選擇權，使合同變更。
（四）須遵守法律要求的方式
對合同的變更法律要求采取一定方式，須遵守此咱要求。基于情事變更原則變更合同，更意思表示不真實的合同，須經裁判機關的裁判的方式。當事人協議變更合同，有時需要采有書面形式，有時則無此要求。
二、合同變更的效力
合同的變更，以原合同關系的存在為前提，變更部分不超出原合同關系之外，原合 關系有對價關系的仍保有同時履行抗辯；原合同債權所有的利益與瑕疵仍繼續存在，只是在增加債務人負擔的情況下，非經保證人或物上保證人同意，保證不生效力；物的擔保不及于擴張的債權價值額。
合同的變更原則上向將來發生效力，未變更的權利義務繼續有效，已經履行的債務不因合同的變更而失去法律根據。
合同的變更不影響當事人要求賠償損失的權利。至于何石匠合同變更與損害賠償并存，應視為具體情況而定。例如，基于情事烴更原則而變更合同，不存在損害賠償；因重大誤解而成立的合同予以變更，在相對人遭受損失的情況下，誤解應賠償相對人的損失。
北安市人民法院 王海宏
