- 編號：12684
- 書名：土地使用權糾紛(典型案例與法律適用)(20)
- 作者：祝銘山
- 出版社：中國法制
- 出版時間：2003年9月
- 入庫時間：2003-10-10
- 定價：21
圖書內容簡介
沒有圖書簡介
圖書目錄
目 錄
第一部分典型案例
1．北京城建集團總公司海南綜合開發公司與恒通集團
股份有限公司、海南恒通發展有限公司、海南寧輝
物業公司土地使用權轉讓合同糾紛上訴案………………(1)
問題提示：當事人在未取得土地使用權并
且未辦理項目審批手續時，與他人簽訂的
土地使用權轉讓合同是否有效?
2．洪綏熙訴鯉城區開元街道辦事處返還出借的空地糾
紛案…………………………………………………………(11)
問題提示：原屬于私人所有的在城市中的
空地，在出借后，因城市土地收歸國有，
原借用關系是否仍有效?發生這種變化
后，原土地所有人是否就成為當然的土地
使用權人?
3．陳雪訴櫻桃郭村七組收回劃給其使用的宅基地侵權
糾紛案………………………………………………………(17)
問題提示：未取得宅基地使用權證而實際
使用的人是否擁有宅基地使用權?
4.徐華平等訴灌南縣湯溝鎮溝東村村民委員會以應隨
夫分地不發給土地征用補償費糾紛案……………………(22)
問題提示：本案原6告是否應分得土地補償
金？
5。張星光等訴張食互換建房用地糾紛案…………………(26)
問題提示:在未取得土地使用權的情況
下,當事人間互換土地使用權位置的民事
行為是否有效?
6.劉寶訴張建東等在其開墾的國有荒地種植侵犯使用
權案…………………………………………(31)
問題提示：土地使用權侵權案是否屬于人
民法院的管轄范圍?
7。王友訴王貴交還雙方曾協商由其耕種的承包土地案………(35)
問題提示：本案原被告之間是轉讓土地承
包權關系還是委托代管關系?
8。海南昌華房地產開發有限公司與海口海甸島房地產
開發總公司土地使用權轉讓合同糾紛案…………………(41)
問題提示：成片開發經營土地糾紛如何處
9．上海偕格房地產開發經營有限公司與廈門大洋集團
有限公司土地使用權轉讓糾紛上訴案……………………(54)
問題提示：依據城市房地產管理法，以出
讓方式取得土地使用權的，需要何種條
件，本案中的合同書是否為土地使用權轉
讓合同？
10．湛江市土地開發總公司與中國銀行遂溪支行土地使
用權轉讓糾紛上訴案……………………………………(61)
問題提示：本案中的《土地轉讓協議》是
土地使用權轉讓還是合同轉讓?
11．中誠(湖南)實業有限公司與長沙市公共交通總公
司土地使用權轉讓糾紛上訴案…………………………(66)
問題提示：違約金不能夠補償經濟損失
時，是否應再支付賠償金?
12·梅港村鎮山第三村民小組訴梅港村委會克扣征地補
償費案…………………………………………………(73)
問題提示:哪個主體擁有分得征地補償費
的權利?
13．洛陽鐵路分局訴少林汽車廠土地使用權屬爭議案……(79)
問題提示:土地使用權權屬爭議是否應由
人民法院管轄?
14.李傳寶訴成同貴遷移在其施工的宅基地內的祖墳案……(85)
問題提示:依法征用、使用的土地范圍內
的墳墓如何處理?
15．永寧村委會訴尊村村委會等搶種鄉政府發包給其承
包經營的土地侵權賠償案?
問題提示:構成土地使用權侵權的要件是
什么?
16．河南天坤交通旅游有限公司與華明(鄭州)置業有
限公司土地使用權轉讓糾紛上訴案……………………(96)
問題提示：違反法律法規的強制性規定的
土地使用權轉讓合同是否有效?
17．長春中振發展有限公司與長春電影制片廠房地產開
問題提示：對國有土地使用權的效力如何
認定和處理?
18．港澳國際珠江有限公司與廣東省信托房產開發公司
土地使用權轉讓合同糾紛上訴案………………………(111)
問題提示：本案原被告雙方簽訂的合同是
否為土地使用權轉讓合同?
19．上海虹城房地產有限公司與上海市房屋土地資源管
理局土地使用權糾紛上訴案……………………………(119)
問題提示：國土局出讓的土地存在瑕疵，
其違約責任如何認定及處理?
20．營口市新經濟區發展總公司與營口市新經濟區海南
置地公司土地使用權轉讓合同糾紛上訴案……………(129)
問題提示：含有城市道路的土地使用權轉
讓合同的效力如何認定?
21．株洲開發區龍珠物業發展有限公司、株洲市高新技
術產業開發區國土管理局與株洲市高新技術產業開
發區管理委員會、株洲市國土管理局土地使用權出
讓合同糾紛上訴案………………………………………(135)
問題提示：本案開發區國土管理局是否有
權出讓土地使用權?
22．蘇州市新興房地產開發公司與廣州白云利山發展公
司、中國人保信托投資公司珠江公司合作開發房地
產合同糾紛上訴案………………………………………(142)
問題提示：未經土地管理部門批準并登記
的土地使用權轉讓是否有效?
23．深圳華寶(上海)房地產開發公司與上海北橋房地
產(集團)公司土地使用權糾紛上訴案………………(148)
問題提示：本案《聯合建房協議書》是否
有效?如何按土地面積支付土地轉讓補償
費用?
24．福建省漳州市龍文區步文鎮人民政府與三亞日新房
地產開發有限公司土地使用權轉讓合同糾紛上訴案……(155)
問題提示：合同主體分立后是否承擔民事
責任問題?怎樣承擔?
25．青島經濟技術開發區管理委員會、青島經濟技術開
發區規劃土地局與青島達華房地產開發有限公司土
地使用權出讓合同糾紛上訴案…………………………(162)
問題提示：本案土地使用權出讓合同是否
有效?
26．山西太原捷利實業有限公司與中國科學院山西煤炭
化學研究所土地使用權轉讓合同糾紛上訴案…………(170)
問題提示：土地使用權轉讓合同中部分條
款無效如何認定和處理?
27．海南省三亞市亞龍工貿(集團)公司與海南遼經貿
實業有限公司土地使用權轉讓糾紛上訴案……………(180)
問題提示：原告在未取得土地使用權時與
被告簽訂的《聯合開發協議》是否有效?
28．中國寶安集團股份有限公司與廣東深圳鹽田港集團
有限公司土地使用權轉讓合同糾紛上訴案……………(187)
問題提示：本案雙方當事人簽訂的《投資
合同書》的性質是否為土地使用權轉讓?
第二部分適用法律
中華人民共和國土地管理法…………………………………(198)
(1998年8月29)
中華人民共和國土地管理法實施條例………………………(215)
(1998年12月27日)
中華人民共和國城市房地產管理法…………………………(225)
(1994年7月5日)
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行
條例…………………………………………………………(236)
(1990年5月19日)
中華人民共和國農村土地承包法……………………………(243)
(2002年8月29日)
城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法………………(253)
(1992年12月4日)
關于變更土地登記的若干規定………………………………(255)
(1993年2月23日)
土地登記規則…………………………………………………(261)
(1995年12月28日)
建設用地計劃管理辦法……………………………………(273)
(1996年9月18日)
國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定……………(277)
(1998年2月17日)
新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法…………(282)
(1999年8月4日)
關于調整新增建設用地土地有償使用費征收等別的通知……(300)
(2002年12月20日)
土地登記資料公開查詢辦法…………………………………(301)
(2002年12月4日)
土地利用年度計劃管理辦法…………………………………(304)
(1999年3月2日)
征用土地公告辦法……………………………………………(306)
(2001年10月22日)
招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定……………………(308)
(2002年5月9日)
協議出讓國有土地使用權規定………………………………(313)
(2003年6月11日)
土地權屬爭議調查處理辦法…………………………………(317)
(2003年1月3日)
[請示答復】
最高人民法院關于能否將國有土地使用權折價抵償給
抵押權人問題的批復………………………………………(321)
(1998年9月3日)
最高人民法院關于破產企業國有劃撥土地使用權應否
列入破產財產等問題的批復………………………………(322)
(2003年4月16日)
【地方規范性文件]
北京市國有土地使用權出讓、轉讓、租賃程序(試行)………(323)
(2002年9月28日)
北京市集體土地房屋拆遷管理辦法…………………………(336)
(2003年6月6日)
上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規定……(342)
(2002年4月10日)
廣東省高級人民法院關于審理農村集體土地出讓、轉讓、
出租用于非農業建設糾紛案件若干問題的指導意見……(345)
