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目 錄
上篇房地產(chǎn)法篇
3 第一章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
3 律師提供全程房地產(chǎn)法律服務(wù)操作實(shí)務(wù) 宋安成
10 《城市房地產(chǎn)管理法》第38條對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的影響張婷
14 城市合建房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律效力 郭小東
21 合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目律師實(shí)務(wù) 葉通明
30 對(duì)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的若于思考 魏康壽 戴 忠
——解讀《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛
案件適用法律問(wèn)題的解釋》
40 論開(kāi)發(fā)商和建筑商利益之沖突與平衡 戴勇堅(jiān)
49 房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)中的法律服務(wù) 劉 偉利繼梅
55 房地產(chǎn)協(xié)會(huì)在房地產(chǎn)市場(chǎng)信用評(píng)定中的地位、
職能及建議 王俊王偉
62 連帶責(zé)任中訴訟時(shí)效的準(zhǔn)確認(rèn)定 建緯律師事務(wù)所深圳分所
——某建筑公司訴兩公司合作建房拖欠工程款上訴案
66 合同約定不明，3000萬(wàn)市政配套費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)? 賀倩明
72 打破房地產(chǎn)壟斷構(gòu)建和諧社會(huì) 耿爽
——淺論如何從房地產(chǎn)法律制度上平抑房?jī)r(jià)
77 房地產(chǎn)項(xiàng)目、不動(dòng)產(chǎn)交易中存在的漏洞及防治對(duì)策 王向和
84 國(guó)有土地使用權(quán)的最新司法解釋對(duì)房地產(chǎn)并購(gòu)行為
所產(chǎn)生的影響 莊曉鳴
90 第二章房屋買(mǎi)賣(mài)
90 論房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律責(zé)任 韋 劍
99 從一起群體性商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件析逾期辦證中
出賣(mài)人的免責(zé) 姚宗國(guó)
——成都遠(yuǎn)東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與高蓉方等
業(yè)主商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案法律問(wèn)題研究
109 商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律效力 遼寧法大律師事務(wù)所
113 軍隊(duì)房改的若干法律問(wèn)題 童洪錫
117 認(rèn)購(gòu)約定無(wú)權(quán)直接約束預(yù)售合同之簽訂 袁長(zhǎng)春
——析謝某與某房地產(chǎn)公司商品房認(rèn)購(gòu)合同糾紛案
121 單位組織團(tuán)購(gòu)商品房中單位與購(gòu)房人之間法律關(guān)系的構(gòu)造
李俊華楊芳
129 第三章房地產(chǎn)登記管理
129 產(chǎn)權(quán)審查的界定 戚峰
——小議農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的界定
133 樊籬之下無(wú)和諧 黃鳴鶴
——從多學(xué)科視野看城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)制度的重構(gòu)
140 無(wú)證房屋的性質(zhì)與權(quán)利界定 潘公明
144 商品房登記的法律效力 王炳業(yè)
151 產(chǎn)權(quán)登記審查的界定 李宗勝
155 第四章房屋使用
155 房屋租賃合同終止后添附物的處理 馮 娜
159 論前期物業(yè)管理 羅智華
165 論房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 倪浩覽
170 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的障礙及對(duì)銀行的建議 林旭加
178 被轉(zhuǎn)租人的合法權(quán)益保障之我見(jiàn) 孟 山
330 我國(guó)土地征收制度的立法缺陷及完善建議 趙秀輝
335 我國(guó)土地征收立法缺憾與制度重構(gòu) 馮 昀
343 我國(guó)土地征收制度檢討 凌興高
351 我國(guó)土地征用制度的立法缺陷及完善建議 劉小勇
355第二章土地承包
355 合同“轉(zhuǎn)性”如何“轉(zhuǎn)”? 鄭學(xué)重 陳振熙
——?jiǎng)潛芡恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)性處理的
實(shí)務(wù)操作問(wèn)題研究
361 新農(nóng)村建設(shè)的法律障礙及缺位 程學(xué)平
——兼議農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)物權(quán)化的法律缺陷
370 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)化研究 翟云嶺 于沅平
377 城郊農(nóng)村土地其他方式承包中的若干法律問(wèn)題探析 陳應(yīng)春
382 我國(guó)土地征用制度的立法缺陷及完善建議 張依剛
394 論我國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中的私法自治 陳海濱侯 宇
——兼評(píng)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法(草案)》
(二次審議稿)
400 論農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)化構(gòu)建 勞曉潔 王 玨
413 第三章土地使用權(quán)出讓
413 準(zhǔn)確界定土地使用權(quán)出讓中的民事和行政的法律關(guān)系 雷士國(guó)
420 我國(guó)土地使用制度的演化 鄭學(xué)重 陳振熙
——兼論《土地使用權(quán)解釋》對(duì)我國(guó)土地使用制度的影響
427 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同效力認(rèn)定的新變化及無(wú)效
合同責(zé)任承擔(dān) 張慶華
——評(píng)最高人民法院《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)
合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》有關(guān)土地
出讓合同效力的新規(guī)定
437 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)轉(zhuǎn)化的實(shí)務(wù)操作障礙 張慶華
——對(duì)最高人民法院《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)
合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第12條、
第13條規(guī)定的評(píng)析
444 以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的利弊分析與
操作模式 梁蘭芝吳鵬
453 國(guó)有土地使用權(quán)新司法解釋與原司法解釋的比較 邵萬(wàn)權(quán)
458 以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式與應(yīng)該
注意的法律問(wèn)題 趙海云
462 國(guó)有土地使用權(quán)出讓糾紛中司法權(quán)與土地行政管理權(quán)
沖突及協(xié)調(diào) 梁海峰馬新波
——兼論最高人民法院《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地
使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》
對(duì)我國(guó)國(guó)有土地制度的影響
469 違反城市房地產(chǎn)管理法第38條規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
合同的效力探討 劉正東
476國(guó)有土地使用權(quán)糾紛審判的新價(jià)值取向 杜鴻亮
483 我國(guó)城市土地使用制度存在的主要問(wèn)題、原因及對(duì)策 沈 暉
下篇建筑工程篇
495 第一章建筑工程施工合同
495 建設(shè)工程施工合同的常見(jiàn)無(wú)效情形及處理和預(yù)防方法 石全瑜
502 建設(shè)工程施工合同無(wú)效情形的法律分析 翟云嶺 于德源
509 建設(shè)工程施工合同主體瑕疵合同無(wú)效探析 宋安成
516 建設(shè)工程施工合同的無(wú)效情形及其處理原則 龔朝光
525 加強(qiáng)簽證管理重視工程索賠 謝國(guó)忠
——淺談對(duì)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛
案件適用法律問(wèn)題的解釋》第19條的理解與適用
房地產(chǎn)建筑律師實(shí)務(wù)
530“陰陽(yáng)合同”之我見(jiàn) 謝國(guó)忠
——也談對(duì)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛
案件適用法律問(wèn)題的解釋》第2l條的看法
532 實(shí)際施工人在訴訟中所涉及的法律問(wèn)題 楊向榮
538 論建設(shè)工程施工合同解除的特殊性 賀春華
545 建設(shè)工程施工合同解除權(quán)行使的特殊性和重要性分析 徐威
551 工程承包合同履行中的代位權(quán)的行使問(wèn)題研究 金莉
560 中標(biāo)通知書(shū)的法律效力和悔標(biāo)的法律后果 林镥海
574 未達(dá)到固定總價(jià)合同約定的工程量如何確認(rèn)工程價(jià)款 崔鴻祥 薛峰
——某石材建筑商反訴某工程承包商建設(shè)工程
施工合同糾紛案
579第二章工程融資
579 政府投資項(xiàng)目不適用BT建設(shè)方式及其相應(yīng)對(duì)策 朱樹(shù)英 宋仲春
——解讀四部委《關(guān)于嚴(yán)禁政府投資項(xiàng)目使用
帶資承包方式進(jìn)行建設(shè)的通知》
590 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資租賃中的法律問(wèn)題 王霽虹 薛 雯
599公路建設(shè)項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防范 陳銘么
604以高速公路項(xiàng)目為例淺談公路融資模式 王嵐謝頤
611 投資商在公路BOT項(xiàng)目中應(yīng)注意的相關(guān)法律問(wèn)題淺析 何帥領(lǐng)
618 基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)融資模式之上市公司并購(gòu) 王霽虹 肖延人
624 TOT投資方式的相關(guān)法律問(wèn)題 劉 偉
630 BOT模式下融資擔(dān)保和反擔(dān)保安排 陶國(guó)亮
637第三章建筑工程承(發(fā)、轉(zhuǎn))包
637 從一起重大安全事故的責(zé)任劃分看勞務(wù)分包合同的
本質(zhì)屬性以及拓展勞務(wù)用工模式應(yīng)注意的法律問(wèn)題 朱樹(shù)英
648 當(dāng)代中國(guó)建筑法中關(guān)于建設(shè)工程承(發(fā))包主要法律
條款的解讀 張正勤 彭 莎
664 建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的法律界定及處理原則 李盛嫻
671 建設(shè)工程轉(zhuǎn)包的認(rèn)定及處理原則 戴夢(mèng)華 許建平
682違法分包轉(zhuǎn)包工程對(duì)外欠款的償付責(zé)任探析 駱忠紅
689 論建設(shè)工程中非法轉(zhuǎn)包的認(rèn)定及法律處理原則 曹文銜 宋仲春
703 承包人預(yù)期可得利益索賠法律實(shí)務(wù)研究 汪金敏
707 建筑企業(yè)“內(nèi)部承包”的法律分析 沈瓊?cè)A
718 建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的法律界定及處理原則 陳麗娟
726 承包人應(yīng)當(dāng)注意的“黑白合同”條款 莫非
734第四章工程款結(jié)算
734工程造價(jià)案件現(xiàn)有司法鑒定模式存在的問(wèn)題及其對(duì)策 朱樹(shù)英
742 論工程造價(jià)司法鑒定制度的缺陷及完善對(duì)策 崔鴻祥 薛 峰
752工程造價(jià)咨詢(xún)單位在工程結(jié)算審價(jià)中的民事法律責(zé)任 張正勤李晨
768 工程墊資的法律性質(zhì)及施工企業(yè)應(yīng)對(duì)墊資風(fēng)險(xiǎn)之十項(xiàng)措施 鄭岐山
781 律師在解決工程款拖欠問(wèn)題中實(shí)務(wù)操作模式探討 徐建明
787律師在解決工程款拖欠問(wèn)題中的對(duì)策探討 徐正紅
795 律師在解決工程款拖欠問(wèn)題中的操作模式 李龍昌 卞冊(cè)王成梅
809承包人、工程師、發(fā)包人，誰(shuí)的結(jié)論可作結(jié)算依據(jù)? 汪金敏錢(qián)虹
——某工程施工合同解除后價(jià)款結(jié)算糾紛仲裁案
引發(fā)的法律思考
814 國(guó)際工程承包項(xiàng)目資金運(yùn)作的幾種方式和應(yīng)注意的
法律問(wèn)題 曹珊
818 拖欠工程款情況分析 楊振裕
822 工程價(jià)款優(yōu)先受償實(shí)務(wù)探討 徐國(guó)良
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