- 編號：31086
- 書名：房地產(chǎn)建筑律師實(shí)務(wù)(第2輯)(“民商法律師實(shí)務(wù)”叢書)
- 作者：中華全國律師協(xié)會
- 出版社：法律
- 出版時間：2007年9月
- 入庫時間：2007-10-1
- 定價：45
圖書內(nèi)容簡介
中華全國律師協(xié)會民事專業(yè)委員會(下稱民委會)動員自己的委員
和全國廣大律師注重民商事專業(yè)業(yè)務(wù)研究，結(jié)合實(shí)務(wù)，及時從法學(xué)理論
和法律服務(wù)實(shí)踐相結(jié)合的高度總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，以此與同行作交流的局面已經(jīng)
初步形成。繼2006年民委會在沈陽召開的第八屆中國民商法實(shí)務(wù)論壇
收到250多篇論文之后，2007年在新疆烏魯木齊市召開的第九屆中國
民商法實(shí)務(wù)論壇截至7月15日已收到論文300多篇，不僅數(shù)量增加，而
且論文質(zhì)量也比2006年有所提高。此外，律師的業(yè)務(wù)研討極具時代感，
體現(xiàn)著與時俱進(jìn)的精神，這在2007年論壇論文集的編排上也有了充分
體現(xiàn)。2006年，順應(yīng)《物權(quán)法》的制定與通過，在論壇論文編排時單獨(dú)設(shè)
立了“物權(quán)法篇”。而隨著《侵權(quán)責(zé)任法》的制定提上日程，在2007．年論
文集的編排上也隨之將“侵權(quán)法篇”單獨(dú)設(shè)立。2007年6月1日，《企、[巨
破產(chǎn)法》開始施行，很多律師對于企業(yè)破產(chǎn)中的管理人制度、企業(yè)破產(chǎn)程
序、律師工作實(shí)務(wù)等問題都提出了自己的見解，相信這些見解與研討能
夠?yàn)椤镀髽I(yè)破產(chǎn)法》的實(shí)施提供更好的理論與操作平臺。雖然2007年
的民委會年會和民商法實(shí)務(wù)論壇在美麗的秋天召開，但可以說我們已經(jīng)
迎來了民商事律師業(yè)務(wù)研究百花齊放的春天。
全國律協(xié)民委會2007年實(shí)施了大論壇和小論壇相結(jié)合的方法，所
謂大論壇指每年召開一次的中國民商法實(shí)務(wù)論壇，小論壇則是根據(jù)民商
事專業(yè)業(yè)務(wù)研究的客觀需求而組織的民商事具體業(yè)務(wù)的專題論壇，兩者
結(jié)合展現(xiàn)了更有實(shí)效、更加深入的民商事業(yè)務(wù)的研究。民委會于2007
年4月15日、16日在北京舉行了首屆民商法婚姻家庭專題論壇；2007
年5月22日、23日在浙江紹興市舉行了第二屆建筑房地產(chǎn)法律服務(wù)專
題會議，這二次民商事具體專業(yè)業(yè)務(wù)的小論壇已經(jīng)搜集到委員和廣大律
師的專業(yè)論文共70篇，這為2007年的民委會年會和第九屆中國民商法
實(shí)務(wù)論壇的順利召開，奠定了深厚的基礎(chǔ)。大論壇和小論壇互相結(jié)合的
辦法，開拓了律師專業(yè)業(yè)務(wù)研究的新渠道和新方法。
2007年5月23日在紹興召開的民委會主任會議上，根據(jù)民委會業(yè)
務(wù)研究更加深入，專業(yè)論文的搜集、篩選和編輯成書的工作量越來越大
的實(shí)際情況，決定聘任龐標(biāo)委員擔(dān)任副秘書長，專門負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。擔(dān)
此重任后，龐標(biāo)委員在王小咪副秘書長的配合下，夜以繼日、嘔心瀝血，
經(jīng)不懈努力，我們才有了今天得以閱覽和交流的、被編為“民商法律師實(shí)
務(wù)”叢書第6至9冊的《民事律師實(shí)務(wù)(第2輯)》、《房地產(chǎn)建筑律師實(shí)
務(wù)(第2輯)》、《公司法破產(chǎn)法律師實(shí)務(wù)(第2輯)》、《婚姻家庭法律師
實(shí)務(wù)》共四冊正式出版的論文集。
由法律出版社出版“民商法律師實(shí)務(wù)”叢書是加強(qiáng)民委會專業(yè)業(yè)務(wù)
研究并對全國廣大律師的民商事業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)的一項(xiàng)重要工作，在此，
我謹(jǐn)對法律出版社為編輯出版該叢書提供的方便致以衷心的感謝。白
2006年以來，從民委會編輯該叢書的第1冊至第5冊的發(fā)行效果來看，
不僅印數(shù)逐漸增加，銷售情況也越來越好，許多迫切需要得到業(yè)務(wù)指導(dǎo)
的律師對該叢書都給予了較高的評價。
2007年民委會收到的眾多論文是民委會的委員和廣大律師共同努
力的結(jié)晶，充分反映了中國律師關(guān)心法治、關(guān)注執(zhí)法的實(shí)務(wù)操作的主流
方向，也體現(xiàn)了廣大律師不斷鉆研、積極進(jìn)取、不斷提高實(shí)務(wù)能力的使命
感和責(zé)任心。我謹(jǐn)代表全國律協(xié)民委會表示深深的敬意和誠摯的感謝!
有民委會全體委員和廣大律師的努力和支持，律師民商事業(yè)務(wù)研究百花
齊放的春天一定會更燦爛、更美好!
圖書目錄
上篇 建筑工程篇
第一章 建筑工程合同
《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的
解釋》在司法實(shí)踐中遇到的若干問題的思考
建筑工程價款糾紛中“黑白合同”的法律適用、現(xiàn)狀及研究
一一探討最高人民法院司法解釋第2l條的準(zhǔn)確貫徹實(shí)施
關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目合同管理若干問題的討論
施工合同司法解釋在司法實(shí)踐中的問題及對策
施工企業(yè)工程索賠及其策略技巧
建筑工程施工企業(yè)工程如何進(jìn)行有效工程簽證
關(guān)于工程簽證和索賠法律服務(wù)的內(nèi)容和要求
《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的
解釋》在治理工程欠款中的具體運(yùn)用
建設(shè)工程簽證與索賠法律實(shí)務(wù)
索賠法律實(shí)務(wù)
第二章 建筑工程承(發(fā)、轉(zhuǎn))包
正視帶、墊資承包方式：重點(diǎn)進(jìn)行法律風(fēng)險識別與防范
論建設(shè)工程施工的轉(zhuǎn)包與分包
合同法第286條相關(guān)問題的探討
完善我國建設(shè)工程施工勞務(wù)分包制度之研究
墊資按有效處理的原則在實(shí)踐中的新情況和
新對策
建設(shè)工程墊資按有效處理的原則在實(shí)踐中的問題及對策
評析中國墊資制度
第三章 工程造價與司法鑒定
工程造價案件現(xiàn)有司法鑒定模式存在的問題及其對策
是缺陷整改，還是結(jié)構(gòu)破壞?
一一一例建設(shè)工程質(zhì)量缺陷整改鑒定引發(fā)的質(zhì)疑
工程造價司法鑒定相關(guān)問題的探討
從一起工程造價糾紛案件看審判實(shí)踐中造價司法鑒定
所應(yīng)遵循的從約原則的法律適用問題及對策
工程造價司法鑒定的四大難點(diǎn) ，
對招標(biāo)文件和施工合同專用條款深度和要求的一些探討
一一由工程造價司法鑒定工作聯(lián)想之
建設(shè)工程造價司法鑒定略論
房地產(chǎn)評估的法律適用
論民事訴訟中的工程造價鑒定結(jié)論
建筑工程司法鑒定的基本原則
構(gòu)建司法工程造價鑒定回避制度之我見
司法鑒定中涉及工程造價案件應(yīng)注意的幾個問題
從司法實(shí)踐看工程造價審價鑒定應(yīng)遵循的基本原則
建設(shè)工程中簽證和索賠應(yīng)注意的法律問題 絳
論應(yīng)充分發(fā)揮專家輔助人對司法鑒定程序的補(bǔ)充和
監(jiān)督作用
搞好建設(shè)司法鑒定平息化解社會矛盾
建筑工程質(zhì)量與造價鑒定應(yīng)注意的幾個原則
造價三審，凸現(xiàn)工程司法鑒定缺陷的分析
一一從一建筑工程合同糾紛案件談起
建設(shè)工程質(zhì)量和造價司法鑒定相關(guān)問題評析
建設(shè)工程造價鑒定范圍確定以及委托授權(quán)應(yīng)
明確的事項(xiàng)
建設(shè)工程地基與基礎(chǔ)質(zhì)量缺陷司法鑒定
建設(shè)工程施工合同無效前提下工程價款的認(rèn)定和工程
造價鑒定的作用
工程造價司法鑒定若干基本問題探討
建設(shè)工程施工合同無效法院依職權(quán)委托司法鑒定的
必要性
中介機(jī)構(gòu)接受建設(shè)工程質(zhì)量和造價司法鑒定的法律地
位和鑒定結(jié)論性質(zhì)
通過案例淺析鑒定在律師辦理建筑工程、房地產(chǎn)案件
中的作用
司法鑒定階段的建設(shè)工程質(zhì)量評定
法律+鑒定：公正?
一一論工程造價司法鑒定所存在的問題
施工合同無效，工程質(zhì)量合格情形下如何進(jìn)行造價鑒定
之我見
第四章 其他
工程建設(shè)行業(yè)商業(yè)賄賂的行為要點(diǎn)及法律責(zé)任
項(xiàng)目經(jīng)理承包制是非談
政府投資工程以BT方式運(yùn)作的思考及其對策
《建筑法》調(diào)整對象的范圍應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大為“建設(shè)工程”
建設(shè)工程施工索賠和律師法律服務(wù)
建筑工程施工企業(yè)十大風(fēng)險及規(guī)避
論外聘律師在建筑施工企業(yè)中的作用范圍
政府投資項(xiàng)目代建制法律服務(wù)探討
抵押權(quán)與工程價款優(yōu)先權(quán)的沖突及解決
下篇 不動產(chǎn)篇
第一章 不動產(chǎn)流轉(zhuǎn)
《物權(quán)法》的頒布與土地征收制度的完善
房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓中“一地數(shù)轉(zhuǎn)”的法律問題與建議
軍地互涉房地產(chǎn)管理的法律思考
劃撥國有土地轉(zhuǎn)租賃評析
對承租人優(yōu)先購買權(quán)制度是否保留或在多大范圍內(nèi)保留的
思考
構(gòu)建農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度的可行性
分析
劃撥國有土地的抵押與流轉(zhuǎn)
關(guān)于農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的法律思考
土地征收中公共利益的界定與探索
房地產(chǎn)銷售／招商代理合同律師實(shí)務(wù)
土地征收中公共利益的界定與探索
簡析商品房現(xiàn)房出售合同中的法律適用問題
一房多賣中爭議商品房所有權(quán)的歸屬
集體土地抵押問題研究
《物權(quán)法》之不動產(chǎn)善意取得制度
我國征地中“公共利益”界定的困惑及其法律對策
論不動產(chǎn)的善意取得制度
房屋買賣合同糾紛案件辦案手記
論不動產(chǎn)之善意取得
劃撥土地使用權(quán)及其抵押制度嬗變
土地征收中公共利益的立法現(xiàn)狀及界定探索
對劃撥土地使用權(quán)抵押及破產(chǎn)處置的法律思考
論不動產(chǎn)中的先買權(quán)
集體土地建設(shè)用地流轉(zhuǎn)有關(guān)法律問題
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與法律對策
析土地使用權(quán)出讓合同
關(guān)于房地產(chǎn)抵押若干法律問題的思考
論房屋認(rèn)購書性質(zhì)及違約責(zé)任
制作房地產(chǎn)銷售代理合同應(yīng)注意的幾個問題
從農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)看集體建設(shè)用地市場化
住房按揭中的假按揭現(xiàn)象分析及對策
論預(yù)售商品房抵押法律問題
第二章 不動產(chǎn)登記
異議登記制度的完善及權(quán)利人法律救濟(jì)途徑
不動產(chǎn)預(yù)告登記制度研究
論不動產(chǎn)物權(quán)登記的公示效力
論房屋登記制度與房屋買賣合同的關(guān)系
論我國不動產(chǎn)登記制度的立法完善
第三章 不動產(chǎn)使用
物業(yè)管理三個爭議問題的立法考量
細(xì)節(jié)缺陷影響《物業(yè)管理?xiàng)l例》發(fā)揮應(yīng)有作用
析地下車庫權(quán)屬問題
《物權(quán)法》車位車庫權(quán)屬規(guī)定淺析
論建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)
論物業(yè)的主體資格
《物權(quán)法》關(guān)于土地使用期限屆滿后處理規(guī)定的不足及
操作障礙
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