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圖書內(nèi)容簡介

　本書由四部分組成：一是《農(nóng)村土地承包法》的最新、權(quán)威文本，并對重點(diǎn)條文進(jìn)行了注解；二是與該法相關(guān)的實(shí)用問答，幫助讀者更直觀、通俗地了解法律規(guī)定，解答法律問題；三是與該法相關(guān)解釋、配套規(guī)定的文本：四是實(shí)用附錄（包括流程圖表和文書范本）。讀者既能看到權(quán)威的法律文本，又能以最短的時(shí)間、最少的錢、最快地找到問題的答案。

圖書目錄

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2009年8月27日修正）
實(shí) 用 問 題
第一章一般規(guī)定
1.為什么要制定這部法律？
2.我國現(xiàn)行土地承包與管理的法律法規(guī)有哪些？
3.《農(nóng)村土地承包法》中提到的“土地使用權(quán)”和“土地承包經(jīng)營權(quán)”有沒有區(qū)別？
4.什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度？
5.實(shí)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有什么必要性？
6.我國實(shí)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)思想是什么？
7.“增人不增地，減人不減地，大穩(wěn)定、小調(diào)整”政策是否與《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定相一致？
8.為什么說以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制是我國農(nóng)村的一項(xiàng)基本經(jīng)濟(jì)制度？
9.為什么說農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度必須長期堅(jiān)持？
10.家庭承包方式與其他方式的承包有哪些區(qū)別？
11.實(shí)行農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)有沒有變化？
12.《農(nóng)村土地承包法》如何保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系長期穩(wěn)定？
13.《農(nóng)村土地承包法》中農(nóng)村土地包括哪些？
14.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些？
15.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員指哪些人？
16.婦女與男子是否享有平等的土地承包經(jīng)營權(quán)？
17.什么叫公開、公平、公正？
18.如何確認(rèn)土地所有權(quán)？
19.農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括哪些內(nèi)容？
20.什么叫農(nóng)業(yè)用途，什么叫非農(nóng)建設(shè)？
21.什么叫征用，什么叫占用？
22.承包地被征用、占用后如何得到補(bǔ)償？
23.家庭承包后承包方如何取得土地承包經(jīng)營權(quán)證書？
24.什么叫依法保護(hù)和合理利用土地，什么叫永久性損害？
25.為什么對耕地、草地、林地的承包期限要分別作出不同的規(guī)定？
26.誰享有農(nóng)村土地承包權(quán)？
27.農(nóng)村土地承包的原則是什么？
28.土地承包與土地資源保護(hù)的關(guān)系是什么？
29.哪個(gè)部門主管農(nóng)村土地承包工作？
30.如何保護(hù)婦女在農(nóng)村土地承包中的合法權(quán)益？
31.土地承包經(jīng)營權(quán)如何繼承？
32.《農(nóng)村土地承包法》對“機(jī)動(dòng)地”是如何規(guī)定的？
33農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格有哪些取得方式？
34在哪些情況下農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格會喪失？
35哪些人員不能認(rèn)定為喪失農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格？
第二章家庭承包中的權(quán)利義務(wù)
36.誰是發(fā)包方？
37.誰是承包方？
38.發(fā)包方享有哪些權(quán)利？
39.發(fā)包方承擔(dān)哪些義務(wù)？
40.承包方享有哪些權(quán)利？
41.承包方承擔(dān)哪些義務(wù)？
第三章家庭承包的原則和程序
42.農(nóng)村土地承包的基本原則和具體原則是什么？
43.什么是土地承包期？
44.國家法律對土地承包期是怎樣規(guī)定的？
45.“新官不認(rèn)舊賬”怎么辦？
46.農(nóng)民遷入小城鎮(zhèn)落戶后，原承包的土地怎么辦？
47.農(nóng)民遷入設(shè)區(qū)的市后，原承包的土地怎么辦？
48.哪些土地可以用于個(gè)別（�。┱{(diào)整或承包給新增人口？
49.村民能放棄土地承包權(quán)嗎？
50.承包方案要經(jīng)過多少人的同意才有效？
51.土地承包的程序是如何進(jìn)行的？
第四章家庭土地承包合同
52.土地承包期是多少年？
53.什么是土地承包合同？
54.土地承包合同有什么特征？
55.土地承包合同的效力？
56.土地承包生效的條件有哪些？
57.什么是可撤銷的土地承包合同？其有什么主要特點(diǎn)？
58.可撤銷的土地承包合同有幾種情形？
59.什么是無效的土地承包合同？
60.無效的土地承包合同有幾種情形？
61.什么是土地承包合同的變更？
62.當(dāng)事人在變更土地承包合同時(shí)，應(yīng)注意什么？
63.變更土地承包合同應(yīng)具備什么條件？
64.什么是土地承包合同的解除？
65.土地承包合同解除有幾種情形？
66.如何認(rèn)定土地承包合同的違約責(zé)任？
67.土地承包合同可以是口頭的嗎？
68.土地承包合同主要有哪些內(nèi)容？
69.村委主任換人了，承包合同需要重新簽嗎？
70.兩個(gè)村民小組合并了，承包合同需要重新簽嗎？
71.鄉(xiāng)長作為一鄉(xiāng)之長，有權(quán)調(diào)整承包地嗎？
72.土地承包經(jīng)營權(quán)證由誰頒發(fā)？
第五章農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)
73.哪些做法是土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)侵權(quán)和違法行為？
74怎樣保障農(nóng)村集體土地的承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)？
75如何解決“誰來種地”問題？
76如何防止工商企業(yè)下鄉(xiāng)引發(fā)“非農(nóng)化”？
77.村委會能收取農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)收益嗎？
78.政府官員變更或解除農(nóng)民土地承包經(jīng)營合同應(yīng)負(fù)什么責(zé)任？
79.《農(nóng)村土地承包法》實(shí)施后第二輪的承包還有效嗎？
80.家庭成員中有人死亡或戶口遷出，村里能收回承包地嗎？
81.農(nóng)村養(yǎng)雞專業(yè)戶的承包地，村里能收回嗎？
82.農(nóng)民全家都遷到鎮(zhèn)上住了，承包地怎么辦？
83.農(nóng)民全家遷入設(shè)區(qū)的市，辦了農(nóng)轉(zhuǎn)非，承包地怎么辦？
84.地收回了，地上的莊稼怎么辦？
85.村里多長時(shí)間能“動(dòng)地”一次？
86.村里新增人口，地怎么解決？
87.農(nóng)戶不想種了，把地交給村里，需要什么手續(xù)？
88.村里把土地收回去，搞招標(biāo)承包，合法嗎？
89.婦女的承包經(jīng)營權(quán)是否受到其婚姻關(guān)系的影響？
90.承包地可否繼承？
91.土地承包經(jīng)營權(quán)可否用于抵押或者抵償債務(wù)？
第六章農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
一、一般規(guī)定
92.黨和國家對保護(hù)農(nóng)村婦女的承包地是怎樣規(guī)定的？
93.承包期滿，在同等條件下原承包方有優(yōu)先承包權(quán)嗎？
94.服刑犯人的承包地應(yīng)當(dāng)怎樣處理？
95.考取大中專院校的農(nóng)村籍學(xué)生還保留承包地嗎？
96.義務(wù)兵提干或改志愿兵后家里的承包地能保留嗎？
97.父親承包果園的債務(wù)兒子有義務(wù)償還嗎？
98.如何理解承包期內(nèi)發(fā)包方不得收回承包地的規(guī)定？
99.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得承包權(quán)的怎樣繼承？
100.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有哪幾種形式？
101.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的五大原則是什么？
102.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是誰？
103農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場是什么性質(zhì)的機(jī)構(gòu)？
104哪些農(nóng)村產(chǎn)權(quán)可以入市交易流轉(zhuǎn)？
105哪些人可以入市參與流轉(zhuǎn)交易？
106.在農(nóng)村土地家庭承包流轉(zhuǎn)中，承包方和發(fā)包方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)包括哪些？
107.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的收益有哪些，法律是如何保護(hù)的？
108.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方有哪些？承包方和受讓方各自應(yīng)當(dāng)履行怎樣的義務(wù)？
二、土地登記
109哪些農(nóng)村集體土地可以確權(quán)登記發(fā)證？
110集體土地所有權(quán)發(fā)證到村還是到組？
111對“合村并組”、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)、農(nóng)村土地整治以及“撤村建居”等工作涉及的集體土地如何處理？
112農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是否需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記？
三、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議
113.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須簽訂書面合同嗎？
114.國家法律對簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同是怎樣規(guī)定的？
115.家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般應(yīng)包括哪些條款？
116.怎樣簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同？
117.互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)怯泦幔?
118.當(dāng)前土地流轉(zhuǎn)中存在哪些主要問題？
119.承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的法律責(zé)任是什么？
120.承包方給承包地造成永久性損害的法律責(zé)任是什么？
四、轉(zhuǎn)包
121.什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包？轉(zhuǎn)包必須經(jīng)過村委會同意嗎？
五、出租
122.什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的出租？出租必須經(jīng)過村委會同意嗎？
123.土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？
124.把土地讓他人代耕，合法嗎？
六、互換
125.什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的互換？
七、轉(zhuǎn)讓
126.什么是土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓？
127.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么？
128.土地承包經(jīng)營權(quán)能部分轉(zhuǎn)讓嗎？
129.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)履行什么手續(xù)？
八、其他流轉(zhuǎn)方式
130.什么是土地承包經(jīng)營權(quán)的入股？
131.土地承包經(jīng)營權(quán)入股的條件是什么？
第七章其他方式的承包
132.不宜采取家庭承包方式承包的“四荒”等農(nóng)村土地的承包方式有哪些？
133.家庭承包和以其他方式承包有什么區(qū)別？
134.什么是招標(biāo)承包？
135.如何進(jìn)行拍賣？
136.“四荒”地有哪些承包經(jīng)營方式？
137.如何理解“四荒”地承包的優(yōu)先權(quán)？
138.“四荒”地的發(fā)包程序是怎樣的？
139.“四荒”地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)和“家庭承包”經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)有什么不同？
140.以其他方式獲得的土地的承包經(jīng)營權(quán)繼承與家庭承包經(jīng)營權(quán)繼承有什么區(qū)別？
141.發(fā)包方就同一土地簽訂兩個(gè)以上承包合同，承包方均主張取得土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)該怎樣處理？
第八章征地與農(nóng)村土地承包
142.我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批權(quán)限是如何劃分的？
143.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合哪些規(guī)定？
144.農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)由哪些費(fèi)用組成？這些費(fèi)用應(yīng)如何分配？
145.征地補(bǔ)償?shù)耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)什么來確定的？
146.土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)達(dá)到通常規(guī)定的最高倍數(shù)尚不足使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的應(yīng)如何處理？
147.征地補(bǔ)償費(fèi)中平均年產(chǎn)值是如何確定的？
148.征地補(bǔ)償費(fèi)中年產(chǎn)值倍數(shù)幅度是如何確定的？
149.被征地農(nóng)民安置途徑有哪些？怎樣確定具體安置途徑？
150.法律有哪些保障征地補(bǔ)償、安置費(fèi)合法分配的規(guī)定？
151.搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的可以不辦用地審批手續(xù)先使用土地嗎？
152.外出經(jīng)商、務(wù)工的村民在其所在（或原所在）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被征收后能主張土地補(bǔ)償費(fèi)嗎？
第九章農(nóng)村土地承包糾紛的處理
153.什么是土地承包經(jīng)營糾紛？
154.土地承包經(jīng)營糾紛有哪些？
155.土地承包經(jīng)營糾紛反映出的突出問題有哪些？
156.引發(fā)土地承包經(jīng)營糾紛的原因有哪些？
157.如何預(yù)防和減少土地承包經(jīng)營糾紛的發(fā)生？
158.農(nóng)村土地承包糾紛的解決途徑有哪些？
159.行政調(diào)解土地承包糾紛應(yīng)遵循什么程序？
160.農(nóng)村土地承包經(jīng)營過程中發(fā)生了糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理？
161.人民法院可受理哪些涉及農(nóng)村土地承包的民事糾紛？
162.哪些農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛屬于土地承包仲裁委員會的受理范圍？
163.農(nóng)村土地承包糾紛中的仲裁裁決效力如何？它與審判的關(guān)系如何？
164.當(dāng)事人應(yīng)怎樣申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解？調(diào)解書何時(shí)生效？
165.如果當(dāng)事人到仲裁庭解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，仲裁庭的處理方式是怎樣的？
166.仲裁員禁止作出哪些行為？違反規(guī)定的如何處罰？
167.當(dāng)事人申請仲裁的時(shí)限為多久？仲裁的當(dāng)事人是誰？
168.申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁應(yīng)當(dāng)符合什么條件？向誰遞交仲裁申請書？
169.哪些情況仲裁委員會將不予受理仲裁申請？
170.當(dāng)事人應(yīng)怎樣申請財(cái)產(chǎn)保全？申請錯(cuò)誤的后果怎樣？
171.當(dāng)事人在哪些情況下可以申請仲裁員回避？如何申請？
172.農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁開庭的時(shí)間、地點(diǎn)如何？是否必須公開進(jìn)行？
173.對于仲裁中證據(jù)的收集和出示，法律是怎樣規(guī)定的？
174.申請先行裁定的前提是什么？一方當(dāng)事人不履行先行裁定的該怎么辦？
175.當(dāng)事人不服仲裁裁決的該怎么辦？發(fā)生法律效力的調(diào)解書、裁決書一方當(dāng)事人逾期不履行的該怎么辦？
176村民對涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不服，村民委員會或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對該行政行為不起訴的，村民該怎么辦？
177土地權(quán)利人對土地補(bǔ)償有異議應(yīng)該怎么做？
178縣級以上人民政府土地管理部門申請人民法院執(zhí)行其作出的責(zé)令交出土地決定的，應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？
179集體成員認(rèn)為集體經(jīng)濟(jì)組織行使自治權(quán)侵害其合法權(quán)益，起訴至法院要求撤銷集體組織決議的，法院是否應(yīng)當(dāng)受理？
第十章農(nóng)村土地承包的法律責(zé)任
180.國家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉和侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的行為如何處理？
181.發(fā)包方侵害土地承包經(jīng)營權(quán)承擔(dān)民事責(zé)任的方式有哪些？
182.什么是干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)？
183.哪些情況構(gòu)成強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)？
184.發(fā)包方與承包方簽訂土地承包合同應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定？
185.承包合同作出哪些規(guī)定是無效的？
186.承包經(jīng)營合同的當(dāng)事人在何種情況下應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任？
187.當(dāng)事人對違約責(zé)任沒有約定的時(shí)候，違約方如何承擔(dān)違約責(zé)任？
188.當(dāng)事人對違約責(zé)任有約定的時(shí)候，違約方如何承擔(dān)違約責(zé)任？
189.違反土地管理法律法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？
190.在什么情形下，當(dāng)事人請求終止承包合同，人民法院應(yīng)當(dāng)允許？
191.承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的，給承包地造成永久性損害的應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？
關(guān) 聯(lián) 法 規(guī)
中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法（2009年6月27日）
中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日修正）
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例（2014年7月29日修訂）
中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法（2003年11月14日）
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（2005年1月19日）
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋（法釋〔2005〕6號）
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁案件適用法律若干問題的解釋（法釋〔2014〕1號）
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定（法釋〔2011〕20號）
國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見（國土資發(fā)〔2004〕237號）
國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見（國發(fā)〔2015〕45號）
關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見（中辦發(fā)〔2014〕61號）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見（國辦發(fā)〔2014〕71號）
國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見（國土資發(fā)〔2011〕178號）
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例（2015年3月1日）
實(shí) 用 工 具
1.農(nóng)村土地承包操作流程圖
2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)流程圖
3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案流程圖
4.農(nóng)村土地承包糾紛仲裁流程圖
5.土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同（參考文本）
6.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（參考文本）