- 編號：95652
- 書名：業主委員會合規指南
- 作者：連宏萍
- 出版社：法律
- 出版時間：2024年2月
- 入庫時間：2024-3-20
- 定價：75
圖書內容簡介
沒有圖書簡介
圖書目錄
"簡 目
理論篇——業主委員會的相關研究
第一章 相關概念界定3
第二章 主體視角：內部規范與外部制約6
第三章 學科視角：法學、社會學、政治學、公共管理學14
第四章 場域視角：場域聚焦與本土特色18
規范篇——業委會相關政策法規
第五章 業主及業主大會27
第六章 業委會30
第七章 業主的建筑物區分所有權35
第八章 物業服務合同38
第九章 前期物業管理41
第十章 物業管理服務44
第十一章 物業的使用和維護46
第十二章 法律責任48
第十三章 境外物業服務的發展及實踐50
第十四章 強化法律保障52
釋義篇——業委會參與小區治理120問
第十五章 業主大會會議籌備組57
第十六章 首次業主大會66
第十七章 業主大會換屆72
第十八章 業主代表74
第十九章 業委會76
第二十章 業主監督委員會87
第二十一章 管理規約89
第二十二章 業主大會議事規則91
第二十三章 小區的收益與開支92
第二十四章 物業選聘95
第二十五章 物業服務滿意度評價98
第二十六章 物業服務費的催收與交納100
實戰篇——業委會全流程管理相關實務
第二十七章 成立業委會的流程與實用文書105
第二十八章 業委會換屆的流程與實用文書128
第二十九章 選聘（更換）物業企業的流程與實用文書138
第三十章 業委會日常管理制度147
第三十一章 物業服務滿意度評價實務164
第三十二章 物業費、公攤能耗、代收代支水費管理實務172
案例篇——業委會運行典型案例
第三十三章 TR物業管理公司與業主陳某羽、鄭某/林某物業服務合同糾紛案179
第三十四章 ××物業服務有限公司與××小區第一屆業主委員會合同糾紛案191
第三十五章 廣州××業委會訴××鎮政府案195
第三十六章 珠海市香洲區業委會矛盾典型案例198
第三十七章 浙江×××（樂清）律師事務所關于××國際商城成立業主大會及業委會流程合規性審查206
第三十八章 推進業委會法治選舉，解鎖小區治理難題211
第三十九章 上海市徐匯區斜土街道“彤心”業委會聯合會215
第四十章 北京市豐臺區新村街道怡海花園社區怡海花園小區業委會218
第四十一章 北京市××小區業委會的由亂到治222
附件1 溫州市物業管理條例229
附件2 北京市物業管理條例248
后 記276
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