- 編號：96809
- 書名：房地產開發企業合規管理及法律風險防范
- 作者：劉桂林
- 出版社：北大
- 出版時間：2024年6月
- 入庫時間：2024-7-11
- 定價：188
圖書內容簡介
"本書按照房地產開發的基本流程順序安排：第一章為房地產開發企業設立合規管理及法律風險防范；第二章為土地一級開發合規管理及法律風險防范；第三章為房地產二級開發合規管理及法律險防范；第四章為房地產開發企業融資合規管理及法律風險防范；第五章為外商投資及對外投資房地產合規管理及法律風險防范；第六章為建設工程勘察設計監理合規管理及法律風險防范；第七章為房地產開發企業工程建設合規管理及法律風險防范；第八章為房地產開發企業交易合規管理及法律風險防范；第九章為房地產開發企業稅費合規管理及法律風險防范；第十章為房地產開發企業物業合規管理及法律風險防范；第十一章為房地產訴訟與仲裁。
作者根據自己從業二十余年的工作經驗，將房地產開發企業的合規管理及法律風險防范有機地結合起來，通過梳理開發過程中的法律風險點并結合相關案例，為房地產開發企業提供相應的防范措施或解決方案，在項目開發建設的全過程給房地產開發企業提供實踐參考。
本書是在《民法典》實施后，在《土地管理法》《城鄉規劃法》及相關司法解釋修正和公布后的新作品，時效性較強，對讀者的實踐工作定大有裨益。"
圖書目錄
"第一章 房地產開發企業設立合規管理及法律風險防范
第一節 房地產開發企業設立的條件及程序
第二節 房地產公司設立協議的風險防范
第三節 制定房地產公司章程的風險防范
第四節 設立房地產項目公司的風險及防范
第五節 房地產公司開發資質的風險及防范
第六節 代理注冊公司的風險防范
第七節 房地產公司設立的稅費籌劃風險
第八節 房地產投資決策風險
第二章 土地一級開發合規管理及法律風險防范
第一節 土地一級開發模式
第二節 土地一級開發及入市的流程
第三節 土地一級開發前期策劃階段的風險及防范
第四節 土地一級開發征詢意見和審批階段的風險及防范
第五節 土地一級開發實施階段的風險及防范
第六節 土地一級開發中的法律風險防范
第七節 土地一級開發中合同的風險防范
第八節 土地一級開發投資融資的風險及防范
第九節 開發企業儲備土地及土地閑置的風險防范
第十節 與地方政府合作的風險及防范
第十一節 通過律師介入土地一級開發進行風險防范
第十二節 土地一級開發中的其他問題
第三章 房地產二級開發合規管理及法律風險防范
第一節 房地產二級開發流程
第二節 取得二級開發權的基本方式及風險防范
第三節 房地產開發中規劃的法律風險及防范
第四節 爛尾樓處置的風險及防范
第五節 開發企業儲備閑置土地的風險防范
第六節 工業地產商業開發的風險防范
第七節 集體經營性建設用地入市與開發“小產權房”的風險及防范
第八節 開發政策性房屋的風險及防范
第九節 房地產公司收購的風險及防范
第十節 商業地產開發的風險及防范
第十一節 旅游地產開發的風險及防范
第十二節 房地產開發的行政法律風險及防范
第十三節 房地產開發的刑事法律風險及防范
第十四節 國有房地產企業合規管理及風險防范
第四章 房地產開發企業融資合規管理及法律風險防范
第一節 房地產融資市場的現狀
第二節 房地產融資的法律風險及防范
第三節 不同融資模式的風險及防范
第四節 簽訂各類融資合同(協議)的要點
第五節 中小型房地產企業融資的方案
第六節 律師在房地產開發企業融資中的工作
第五章 外商投資及對外投資房地產合規管理及法律風險防范
第一節 外商投資房地產的歷史及現狀
第二節 外商投資境內房地產的開發模式
第三節 外商投資房地產的準入條件及限制
第四節 外商投資房地產的法律風險及防范
第五節 外商投資房地產的稅費問題
第六節 對外投資房地產的法律風險及防范
第六章 建設工程勘察設計監理合規管理及法律風險防范
第一節 建設工程勘察的風險及防范
第二節 建設工程設計的風險及防范
第三節 建設工程監理的風險及防范
第七章 房地產開發企業工程建設合規管理及法律風險防范
第一節 招標投標的風險及防范
第二節 施工中的法律風險及防范
第三節 工程建設合同擔保的風險及防范
第四節 建設工程施工合同無效的法律風險及防范
第五節 工程造價的風險及防范
第六節 建設工程承包合同履行的風險及防范
第七節 竣工驗收和建筑物交付的風險及防范
第八節 建設工程價款支付和結算的風險及防范
第九節 建設工程索賠的防范及反索賠
第十節 建設工程施工合同管理及風險防范
第十一節 開發企業材料設備采購的風險及防范
第十二節 房地產企業印章管理的法律風險及防范
第八章 房地產開發企業交易合規管理及法律風險防范
第一節 銷售中的法律風險及防范
第二節 房地產開發企業租賃業務的法律風險及防范
第三節 抵押的法律風險及防范
第四節 不動產登記制度對開發企業的影響
第九章 房地產開發企業稅費合規管理及法律風險防范
第一節 房地產開發各階段應繳納的稅費及其標準
第二節 房地產開發稅收規避方法揭示及法律風險
第三節 房地產開發企業納稅管理制度設計及稅費風險防范
第四節 政府通過稅費宏觀調控的問題
第十章 房地產開發企業物業合規管理及法律風險防范
第一節 物業立法變化趨勢對開發企業的影響
第二節 開發企業與物業管理有關的風險及防范
第三節 從合同角度防范與物業管理有關的風險
第四節 物業管理糾紛的處理方式
第十一章 房地產訴訟與仲裁
第一節 房地產案件的特點及防范
第二節 辦理房地產案件的技巧
第三節 房地產糾紛案例
參考書目"
