- 編號：97289
- 書名：拆遷維權(quán)實務(wù)及案例解析【第三版】
- 作者：趙健
- 出版社：中國法制
- 出版時間：2024年9月
- 入庫時間：2024-10-2
- 定價：86
圖書內(nèi)容簡介
本書重視拆遷實務(wù)操作，用八個篇章詳解拆遷的法定程序、拆遷的應(yīng)對、拆遷補償與安置、房地產(chǎn)評估、強制拆除、被拆遷人的行政救濟等，同時每一章節(jié)之后還附有與本節(jié)內(nèi)容相關(guān)的案例。案例下設(shè)【案例索引】【案情簡介】【判決結(jié)果】【法律要點與辦案思路】【律師提示】。另外，圖書還附有實用圖表，常用法律文件及最高人民法院發(fā)布的征地拆遷典型案例，以法律為視角解答拆遷中遇到疑惑與困難，提示存在的法律風(fēng)險，助于提升涉拆人員的法治素養(yǎng)和依法辦事能力。
圖書目錄
"目 錄
第一章征收拆遷概述
第一節(jié)“拆遷”相關(guān)概念辨析
第二節(jié)城鎮(zhèn)與農(nóng)村征收拆遷的現(xiàn)狀及發(fā)展
第三節(jié)民法典時代的征收拆遷及其維權(quán)
第二章征收拆遷的法定程序
第一節(jié)集體土地征收法定程序（2020年1月1日之前）
第二節(jié)集體土地征收法定程序（2020年1月1日之后）
典型案例1征地批復(fù)被確認違法，助力當(dāng)事人獲得滿意補償案
典型案例2《集體土地上房屋征收范圍公告》未記載《征地批復(fù)》被確認違法案
……
第三章征收拆遷的應(yīng)對
第一節(jié)概述
第二節(jié)征收拆遷維權(quán)前的準備工作
……
第四章征收拆遷補償與安置
第一節(jié)農(nóng)村征地補償
典型案例9《征收補償決定書》因征收范圍不合法被撤銷案
……
第二節(jié)城市拆遷補償
典型案例12以低于附近房價的評估價格進行拆遷確認違法案
……
第三節(jié)企業(yè)拆遷補償
第四節(jié) 房屋拆遷中的特殊問題
……
第五章房地產(chǎn)評估
第一節(jié)房屋的評估程序
……
第二節(jié)估價工作實務(wù)分析
第三節(jié)評估機構(gòu)的選擇
……
第四節(jié)房屋價值評估的標準
……
第六章強制拆除的程序及救濟
第一節(jié)合法強拆的法律程序
……
第三節(jié)合法強拆與非法強拆的誤區(qū)
典型案例24拆遷補償協(xié)議未達成一致被強拆違法案
第七章對被拆遷人的行政救濟
第一節(jié)政府信息公開制度
典型案例25舊城改造項目征收不履行信息公開職責(zé)違法案
第二節(jié)行政復(fù)議制度
……
典型案例29鎮(zhèn)政府不履行查處村委會違法行為職責(zé)案
第五節(jié)行政賠償制度
……
第八章征收拆遷常見糾紛專題
第一節(jié)違法建筑問題
典型案例32承包養(yǎng)殖場地上的居住用房被違法拆除案
第二節(jié)臨時建筑的拆遷補償問題
……
第二十二節(jié)協(xié)議簽訂后是否可以反悔問題
第二十三節(jié)如何通過訴訟撤銷非自愿簽訂的協(xié)議問題
典型案例36無民事行為能力人簽署拆遷補償協(xié)議無效案
附 錄
附錄一 拆遷維權(quán)實用工具
一、國有土地上房屋征收補償標準及計算公式
二、征收土地的補償費用標準及查閱方法（2020年1月1日之后）
三、集體土地征收安置補償協(xié)議（參考文本）
……
十、行政訴訟流程圖
附錄二 拆遷維權(quán)常用法律文件
中華人民共和國農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法
（2024年6月28日）
中華人民共和國行政復(fù)議法
（2023年9月1日）
……
國有土地上房屋征收與補償條例
（2011年1月21日）
國有土地上房屋征收評估辦法
（2011年6月3日）
附錄三
1.最高人民法院公布全國法院征收拆遷十大典型案例
（2014年8月29日）
2.最高人民法院發(fā)布第二批征收拆遷典型案例
（2018年5月15日）
3.最高人民法院發(fā)布10個行政協(xié)議解釋參考案例
（2019年12月10日）"
