[ 張生貴 ]——(2012-5-18) / 已閱8757次
【案后寄語】
依法成立的合同對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。本案中發(fā)包方與承包方簽訂的安裝施工合同各條款均系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，亦不損害國家和社會公共利益，合法有效。
發(fā)包方主張的工期及工程量計算，應否得到支持，即要審查證據是否充足，還要依現行法律為要件裁處。
從本案得到的提示是：
(一)、合同條款不完整、嚴密性不足，導致訴案。
合同條款是合同雙方履行權益與義務的依據。在實際合同簽訂過程中由于各種原因造成合同條款嚴密性不足，存在錯誤或疏漏，這些問題的存在極易引起發(fā)包方與承包商之間的糾紛。
(二)、出現問題后承包方與發(fā)包方未能正視相互關系，對合同管理認識不足：
承包與發(fā)包商通過合同條款確立法律關系，目標和出發(fā)點是把項目做好。因此，雙方在制定和履行合同時應當采取積極合作的態(tài)度。把合同條款當成工作細則，違約條款是指明道路的“紅綠”燈，項目實施中始終要采取良好的合作，在合同簽訂之初，發(fā)包方憑借建筑市場相對優(yōu)勢地位，往往制定苛刻的工期有工程量確認方法等合同條件，承包方也會利用辦法降低成本，如果合同履行中稍有不慎，極易導致爭議。
(三)、建筑施工合同管理缺乏正確認識，此類合同專業(yè)性強，技術要求高，合同管理人員不僅要通曉法律知識，還要熟悉建筑運作規(guī)律，加強管理是避免糾紛的前提基礎。
(四)、各類簽證不及時，造成事實難定。建筑施工活動持續(xù)時間長，要求對每個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，各方對工程進度等內容需要簽訂書面手續(xù)，作用是為工程結算、索賠與反索賠提供依據。但實際運作中時常只發(fā)口頭令，疏于書面形式簽證，待工程結算時有的給予補簽，有的則不予認可，造成承包和發(fā)包方在結算時矛盾重重糾紛不斷。
（五）、加強事前和事中控制。
專業(yè)性很強的合同及履行，事前和事中控制往往比事后彌補更能有效，業(yè)主與承包商在前期簽訂較為周密的合理，另一方面雙方還要在施工過程中依據合同及時協(xié)調處理出現的爭議。如果爭議出現，首先要具備法律意識和證據意識，根據專業(yè)法律和規(guī)定分析判斷，結合工程實際情況理智分析判斷，采取切實可行的方式解決爭議。
作者： 張生貴 北京市天依律師事務所
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