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圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書(shū)運(yùn)用綜合系統(tǒng)整合法、哲學(xué)思辨法、比較研究法、經(jīng)濟(jì)分析方
法、案例實(shí)證法，以自由與限制這一矛盾對(duì)立統(tǒng)一體為切人點(diǎn)，對(duì)不動(dòng)
產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的自由與限制從理論、歷史、現(xiàn)實(shí)到制度展開(kāi)全方位的討論
與研究。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由與限制在公私法上的討論，緊緊圍繞著
一個(gè)統(tǒng)一的核心目標(biāo)一一和諧，即不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的穩(wěn)定與發(fā)展、自由
與秩序、效益與公平之間的一種和諧狀態(tài)。社會(huì)和諧與不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)
利益平衡思想是本書(shū)的兩個(gè)重要支撐點(diǎn)。
全文包括緒論及六章內(nèi)容。第一章通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由與
限制相關(guān)概念辨析，突出本書(shū)研究的意義；第二章通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
權(quán)自由與限制歷史演變的梳理，揭示不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)行使自由與限制在
各歷史階段的表現(xiàn)特征、現(xiàn)狀與將來(lái)發(fā)展趨勢(shì)；第三章通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)
財(cái)產(chǎn)權(quán)自由與限制的法理基礎(chǔ)分析，揭示不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由是財(cái)產(chǎn)權(quán)
的基本原則，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)限制的目的在于彌補(bǔ)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由
的不完善之處以及維護(hù)社會(huì)公正；第四章和第五章通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
權(quán)在公法與私法上自由與限制的類(lèi)型化分析，突出對(duì)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的
限制是為了更好地實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的制度價(jià)值；第六章通過(guò)對(duì)我國(guó)
不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由與限制的法律檢討，提出本書(shū)的核心觀點(diǎn)即建立不
動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)有限自由與適度限制的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)行使觀，完善我國(guó)不
動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由與限制的模式。
本書(shū)為建立與完善我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)法律制度具有一定的理論
與實(shí)踐意義。

圖書(shū)目錄

序 001
緒 論 001
一、研究意義與相關(guān)研究背景 001
二、國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)研究現(xiàn)狀 009
三、研究的指導(dǎo)思想與實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 014
四、研究方法與技術(shù)路徑 015
第一章 不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由與限制相關(guān)概念辨析 018
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán) 018
一、不動(dòng)產(chǎn) 018
二、財(cái)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)與財(cái)產(chǎn)所有權(quán) 019
三、憲法上的財(cái)產(chǎn)權(quán)與民法上的財(cái)產(chǎn)權(quán) 022
四、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán) 024
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由與限制的含義 025
一、自由與限制的含義 025
二、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由的含義 030
三、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)限制的含義 031
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)在公私法上的定位
與調(diào)整 033
一、公法與私法的劃分與不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的定位 034
二、公法與私法的融合與不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的定位 036
三、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)在公私法上的定位 038
四、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的公私法調(diào)整 041
本章小結(jié) 045
第二章 不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由與限制的歷史演變0d6
第一節(jié) 古代希臘羅馬不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的自由與限制 046
一、不動(dòng)產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)觀念及私有制的形成 047
二、羅馬不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的自由一一羅馬所有權(quán)的絕對(duì)性 050
三、古希臘羅馬對(duì)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的限制及原因分析 054
第二節(jié) 中世紀(jì)西歐不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的自由與限制 062
一、日耳曼法對(duì)西歐中世紀(jì)封建法的影響 062
二、中世紀(jì)西歐封建土地所有權(quán)的特征 064
三、中世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的限制及原因分析 066
第三節(jié) 近代絕對(duì)所有權(quán)原則的確立與不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的限制 071
一、私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯原則的確立 072
二、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由對(duì)近代資本主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用 079
三、近代民法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)限制的規(guī)定 081
第四節(jié)現(xiàn)代西方不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)社會(huì)化的發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)律 082
一、現(xiàn)代時(shí)期財(cái)產(chǎn)所有權(quán)觀念的改變及原因 083
二、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)社會(huì)化立法 085
三、現(xiàn)代時(shí)期不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)價(jià)值目標(biāo)與功能的轉(zhuǎn)變 086
四、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的限制及發(fā)展趨勢(shì) 088
第五節(jié) 中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由與限制的歷史 091
一、中國(guó)古代土地私有制的產(chǎn)生與確立 092
二、歷代對(duì)土地私有權(quán)進(jìn)行的“限田”與“田制” 094
三、新中國(guó)成立后不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)公有化過(guò)程 99
四、十一屆三中全會(huì)后私有不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保護(hù)受到重視 101
本章小結(jié) 103
第三章 不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由與限制的基礎(chǔ) 106
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自由的法理依據(jù) 107
一、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由的法哲學(xué)依據(jù) 107
二、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由的經(jīng)濟(jì)學(xué)依據(jù) 110
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)限制的法理依據(jù) 112
一、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)限制的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析 112
二、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)限制的法哲學(xué)基礎(chǔ) 114
三、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)限制的法理分析 118
四、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)限制的憲法基礎(chǔ) 120
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自由與限制的平衡 122
一、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由與限制的代價(jià)與成本 123
二、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由是原則而限制是例外 124
三、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)限制應(yīng)遵循的原則 125
本章小結(jié) ]33
第四章 不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的公法限制 134
第一節(jié) 公法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)限制的范圍 134
一、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)取得的限制 134
二、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)使用的限制 136
第二節(jié) 公法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)限制的措施 151
一、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)國(guó)有化或公有化 152
二、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的沒(méi)收 154
三、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)征收與征用 156
四、準(zhǔn)征收 158
五、不動(dòng)產(chǎn)課稅 159
第三節(jié) 公益征收 161
一、公共利益(公益) 161
二、公益征收概念的歷史演變 162
三、美德公益征收理論及演變 164
四、公益征收標(biāo)準(zhǔn)的界定 172
五、公益征收的立法模式與程序之選擇 176
六、公益征收之補(bǔ)償 181
第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)準(zhǔn)征收 185
一、不動(dòng)產(chǎn)準(zhǔn)征收的定義 186
二、不動(dòng)產(chǎn)準(zhǔn)征收的種類(lèi) 188
三、征收權(quán)與警察權(quán)界分之爭(zhēng) 191
四、不動(dòng)產(chǎn)準(zhǔn)征收之法律救濟(jì)理論 197
本章小結(jié) 199
第五章 不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)私法上的自由與限制 200
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)私法上的自由 201
一、物權(quán)法上不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的自由 201
二、不動(dòng)產(chǎn)契約自由與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示 205
三、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)之法律救濟(jì) 207
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)限制的私法原則與理論 210
一、禁止權(quán)利濫用原則 210
二、公序良俗與誠(chéng)實(shí)信用原則 219
三、情勢(shì)限制理論 221
四、容忍義務(wù)理論 223
五、不動(dòng)產(chǎn)妨害行為理論 231
第三節(jié) 相鄰關(guān)系對(duì)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的限制 234
一、相鄰關(guān)系、相鄰權(quán)與地役權(quán) 234
二、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)能的限制和延伸 236
二、具體相鄰權(quán)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的限制 237
第四節(jié) 建筑物區(qū)分所有權(quán)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)行使的限制 243
一、建筑物區(qū)分所有權(quán)概念 244
二、建筑物專(zhuān)有權(quán)的限制 244
二、建筑物共有權(quán)的限制 247
本章小結(jié) 251
第六章 我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由與限制的法律檢討與建議 253
一、有限自由與適度限制觀 253
二、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)限制模式的選擇 256
三、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由與限制的公法檢討與建議 259
四、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)自由與限制的私法檢討與建議 265
結(jié)語(yǔ) 270
參考文獻(xiàn) 272
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